大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于600万买商铺烂尾7年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍600万买商铺烂尾7年的解答，让我们一起看看吧。
买的商铺烂尾了起诉期是多久？
买的商铺烂尾了起诉期是两年。烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。
烂尾楼商铺购房款还还有优先权吗？
烂尾楼商铺购房款是否还拥有优先权，这取决于多种因素，包括当地的法律规定、开发商的财务状况、购房款的支付情况以及烂尾楼的具体情况。以下是一些可能影响购房款优先权的因素：
1. **法律规定**：不同地区对烂尾楼的处理有不同的法律规定。一些地方可能会为购房者提供一定的保护措施，比如优先偿还购房款。而其他地方可能没有这样的规定。
2. **开发商财务状况**：如果开发商破产或资不抵债，那么购房款可能会作为普通债权进行清偿，这种情况下优先权可能不适用。
3. **购房款支付情况**：如果购房者已经支付了全部购房款，那么他们可能会被视为有优先权的债权人。但如果只支付了部分款项，那么优先权可能会受到限制。
4. **烂尾楼具体情况**：如果烂尾楼已经完成建设，但开发商因为其他原因（如债务违约）导致无法交付，那么购房款可能仍然有优先权。但如果烂尾楼尚未完工，那么购房款的优先权可能会受到质疑。
5. **法院判决**：在某些情况下，法院可能会根据具体情况判决购房款是否拥有优先权。这通常涉及到复杂的法律程序和证据收集。
对于烂尾楼商铺的购房款问题，根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。这意味着，如果购买了烂尾楼商铺的消费者已经支付了全部价款，他们可以优先于其他债权人主张退款，享有优先受偿的权利。
然而，需要注意的是，如果消费者只支付了部分价款，那么在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。此外，如果消费者购买商铺是以投资为目的，而非居住，那么情况可能会有所不同。
以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。
烂尾楼商铺购房款在破产清算中没有优先权。根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定，破产清算时，职工的工资和社会保险缴费、税款、破产费用、共益债务、普通债权等都有优先受偿权，而购房款属于普通债权，在清算中没有优先权，只能按比例分配剩余财产。
包租的商铺烂尾了咋办？
当遇到包租的商铺烂尾的情况，可以采取以下措施：
了解相关法律法规：首先需要了解相关法律法规，了解包租合同中的条款和规定，明确自己的权利和义务。
与开发商或业主协商：可以尝试与开发商或业主协商，看看是否能够达成协议，延长租赁期限或者减免部分租金。
向相关部门投诉：如果协商无果，可以向相关部门投诉，比如建设局、工商局等，寻求帮助解决问题。
寻求法律援助：如果以上措施都没有效果，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。
总之，当遇到包租的商铺烂尾的情况时，需要冷静分析情况，采取合适的措施解决问题。
到此，以上就是小编对于600万买商铺烂尾7年的问题就介绍到这了，希望介绍关于600万买商铺烂尾7年的3点解答对大家有用。
