大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于气球贷重现江湖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍气球贷重现江湖的解答，让我们一起看看吧。
气球贷有什么优缺点呢？
气球贷是形象地比喻开始还贷少，最后一次还款特别多，像吹气球一样。一般设定了三种贷款期限，分别为３年、５年和１０年，而贷款期满后则要将剩余大部分本金一次性还给银行。5年气球贷就是贷款期限为5年。
好处：利率低、月供少！
缺点：气球贷末期还款压力大
中介发的房贷利率转贷靠谱吗？
有坑、瞎折腾
近半年很多中介或朋友在朋友圈发布“优化贷款”，把利率相对较高的房贷还了，换成利率较低的房产抵押经营贷。以我自己对贷款的了解，一般不建议这么做。
1、今年整体实体经济不好，银行大放水，搞了很多利率特低、申请门槛也不高，非常有诱惑力的抵押贷产品；这么便宜的抵押贷，它面向的主体是公司经营者，是为了给小微企业主经营的帮助。
2、申请条件需要房子、公司、实际业务、真实流水、合同、订单、发票等，钱申请下来，打到有业务往来的公司账上。如果你没公司，那中介各种操作费用，例如中介费、公司注册费用、维护费用、以及申请过程中突然多出来的各种隐形支出。
3、可能受到的政策波动的影响，今年是针对疫情的特殊贷款，支持实业，支持企业经营者。当疫情过去、经济好转时国家不再这么疯狂放水时，银行还会乐意，把钱这样一直让我借下去么？
4、贷款年限，房贷的贷款年限最长可达30年，房产抵押经营一般期限1年、3年、5年。可能有朋友说有银行可以做20年、30年，对不起，这是气球贷，合同上签的也就5年/10年的，只不过还款额按20年、30年分期还而已。如果贷款到期了，重新过桥再贷款。
总结：抵押贷虽好，但的确不如按揭房贷，别光盯着便宜利率就心动。去瞎借钱、瞎置换。
今年受疫情影响，银行贷款利率都普遍下调！特别是在湖北武汉，银行针对企业的贷款下调利率更大。最低利率可以做到年化利率3.56%。贷款100万一年总利息才3.56万，而且还是先息后本的还款方案。
武汉市政府为武汉中小型企业也搭建了专业的助贷服务平台——汉融通！
对于做生意的客户来说，这可能是非常的利好政策，往年经营性贷款利率一般维持在4.785%以上，长年限的贷款利率有达到年化利率7.35%。相比往年今年银行利率普遍下浮1-3%个利率点。
但是这个利好的政策确被市面上很多助贷机构给曲解了，把这个利率跟房贷利率相提并论。
做为在这个行业从业有5年的助贷老手，我将从以下几个方面和大家来分析这个转贷到底划不划算。
1.贷款年限，银行低利率的大多是短年限的产品。5年以上的贷款利率大部分还是在5.15-6.17%的区间。这个利率与武汉这几年的房贷利率相差不过百分0点几。而且最长的也才20年的还款方案，置换看似微调了贷款利率，但每个月的月供上去了，对生活质量影响还是不小的。
2.还款方案，房贷都是等额本息，等额本金的还贷方案。要想下调利率就只能选择短年限先息后本的还款方案，先息后本的还款方案，大部分银行每年都要归本，平时还款压力是小了，但真正有几个转贷的能在1年后一次性归还本金的。
3.转贷成本，助贷中介不可能无偿给你转贷，一般助贷机构会收3-5%点的贷款服务费。这个服务费加在一年的利率上，贷款成本也提高了不少。再加上转贷需要先结清按揭，很少有客户会有大额的现金来结清自己的房贷，就会涉及到过桥。按揭尾款多的过桥成本动辄也是几万。
综上所述转贷真的不划算。所以大家还需谨慎不要轻易入坑！
现阶段深圳房抵消费贷，银行通过率多高？
资深信贷经理来回答！现阶段房产抵押消费贷通过率高，今天财姐跟大家分享一款审核宽松的房产抵押消费贷。
先息类（上班族）：
抵押物：只接受住宅，房龄不超30年。
还款方式：前三年先息不过桥后两年等额，月息5厘
成数：可做6成，要求有代发工资，若无代发可做5成
额度：最高300万
抵押人、借款人年龄：不超65岁
等额类（不用公司不用代发）：
抵押物：住宅7成，公寓5成，单身宿舍5成，别墅4成，写字楼4成，商铺4成（只接受一楼外铺）
额度：最高1000万
还款方式：10年等额，月息5厘，可选择气球贷，前118个月还本金50％，后2个月还本金50％，减少还款压力。
抵押人和借款人年龄：年龄加贷款年限不超69年，如抵押人62岁，则可做7年等额。
房龄：房龄加贷款年限不超39年，如房龄34年，则可做5年等额。
总结产品的优势：查询次数可以沟通，没有社保可以沟通，小额和信用贷影响额度。
可以同时向两家银行提交住房贷款吗?如果同时批下来怎么办？
不可以，办理贷款的首要前提是过完户的新房产证，新房产证只有一个，两家银行同时办理不了贷款。
贷款利率国家都是统一的，没有必要办理两家，如果说贷款最划算的是浦发银行的气球贷，其他银行基本差不多，唯一的区别是提前还款的不同，有的银行每年限定提前还款的次数，有的不限定，还有就是看你自己哪家银行还款的方便了。到此，以上就是小编对于气球贷重现江湖的问题就介绍到这了，希望介绍关于气球贷重现江湖的4点解答对大家有用。
