大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于胶州买房首付7.5%的问题，于是小编就整理了5个相关介绍胶州买房首付7.5%的解答，让我们一起看看吧。
- 胶州房价2017年几乎翻了一番，达到一万多一平，涨速合理吗，何时能跌下来？
- 青岛胶州买二手房首付20多万在哪里买好？
- 贵州56岁农民，在青岛突然中奖，能在青岛一次性全款买房吗？
- 首付20万，在青岛什么地方买房合适？
- 青岛2017年10月份每平米房价是1.8万元，工作多少年能买一套90平米的房子？
胶州房价2017年几乎翻了一番，达到一万多一平，涨速合理吗，何时能跌下来？
你好，无邀自来。这个问题我有自己的看法，接下来我来简述一下我的想法。
涨价眼前的“凶手”
2017年的胶州房价的确是涨的有一些不可思议，暂且不看价钱，先分析一下如此涨价的原因。从表面上来看，很多人会认为是发展带动经济，导致房价增长。但是咱们来仔细品味一下。胶州老城区几乎是一潭死水，没有什么发展空间，唯一值得庆幸的是胶州规划的5条地铁，还有一个正在建设中的机场。而这五条地铁，其中就有连接着胶州与青岛的8号线，也就是说胶州去青岛不用再走高速或者坐火车。这也导致一部分想在青岛生活的人，往往退而求其次选择了定居胶州，交通带来的便利使得胶州房价提升。但是，仅仅是地铁真的会涨得这么快吗？
涨价背后的“黑手”
房价为什么会涨？在供求关系上，供小于求，物价必涨。仅以目前来看，房价的疯涨是符合这个特征的。新开盘的楼房，几乎是家家不剩。仅有个别地域特别不好的小区会存在卖不动的状态。在青岛限购的同时，胶州的开放购房给了很多投机者机会，也就导致很多想买房而没钱的人干瞪眼，看着别人一手三四套房却偏偏不住。
也就是说，市场形势和青岛的政策两房加起来，造成了胶州房价飞涨的现象。
涨价何时能回落
这个问题很多专家都在说，大多数建议在2018年不要买房，可能过了这一年国家政策还会有调控。这一观点其实我并不认同，尽管很多专家都以经济学、市场学的角度来分析。我仅以平民百姓的观点来看待，北京的房价涨了多少年未曾回落、成都、重庆、上海这些一线或者准一线的城市哪个房价有过回落？胶州隶属青岛，外来人口众多，在越来越多的人涌入这里时，房价真的能通过国家的宏观调控来达到降价么？我不看好。
以上就是我的观点，我是你的倾听者，你有故事可以说。喜欢的朋友可以点击关注或者留言。
青岛胶州17年房价涨声一片，许多坐拥有多套房产的土豪笑的合不拢嘴。胶州的房价为啥涨这么快，让人目瞪口呆，钱袋子里的钱又不够首付了。2018年胶州房价会降吗？答案是不会的，肯定还会涨，只是涨幅会变小。
青岛的胶州风景优美，离青岛不到80公里，青岛七区五县，胶州为其中的一个县，受到青岛房价快速上涨以及青岛六区限购的影响，胶州2018年房价还是有上升的潜力。目前胶州房价:
胶州二手房均价1万元，环比下降1%，在青岛六区外地人限购一套，但胶州没有限购，青岛8号地铁线正在规划中，将会连通胶州城区。这些都为胶州房价的坚挺增加了筹码，相信18年环境优美的胶州房价会继续稳中有涨。
房价涨起来再跌需要各种限制。国家政策，银行，原材料等等。就像北上广一样。你那不再涨已经不错啦。什么都在涨价。你单独让房价跌也不现实。刚需有钱就早买，观望只会全款变首付。改善住房也应早下手，房子超过多少年出手也麻烦。
房价一年几乎翻了一番，不仅仅在胶州存在，全国其它部分城市也一样，就是因为房地产上涨的过快，这就是国家要调控房地产的原因！
国家调控房地产的目的，是不让房地产上涨速度过快，而是要维持在合理的水平，并不一定确定是让房地产价格下跌！
现在国家调控房地产的目的看来已经基本上达到了，房地产价格基本上已经平稳或者有的地方有小幅度的下跌！但是调控房地产的主目手段是限购和房贷利率的上浮，而房贷利率上浮有的地方达到30%，房价已经平稳或者有的地方有小幅度的下跌，但购房者支出金额反而增加了！
所以说如果是自住需要，不要期望房价有大幅度的下跌，现在反而是购买房子的好时机！
不管是胶州至青岛，即墨还是高密。现在的市场就是那么个市场，想买就赶紧出手，要不然你只能瞪着眼看人家涨价，然后自己的全款变首付。现在市场行情就是这个行情，你想降价，感觉别克现在市场行情就是这个行情，你想降价，感觉不可能。都是专家说，专家说专家能帮你补偿，买不起房子的尾款吗？不可能吧。房子看好了你就买，不要考虑多了，考虑多了，房子越来越贵。个人意见~
青岛胶州买二手房首付20多万在哪里买好？
目前市场经过17年的暴涨！
投资立马见到效益的机会很小！从长远来考虑房地产是最保值，对普通人来说最好的投资方式！
对于您那边不是太了解！ 不好评价哪里？
但如果您要投资买房注意以下几点问题不大。
1.资金承受能力，投资买房市内看位置郊区看规划
2.大品牌开放商，品质有保障！
3.想要获得最高的回报，就看您对于政策，市政对于以后得规划一些列的研究！
贵州56岁农民，在青岛突然中奖，能在青岛一次性全款买房吗？
首先得知道贵州人在青岛买房有没有限制？
青岛买房子，分限购区域和非限购区域。都分别有啥限制。
限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）
在限购区域内买房，非青岛籍家庭在购房前两年内，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。
非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市，在非限购区域内买房，没有要求。
其次看看在青岛买房能否贷款？
首付需要自行准备,剩余款项可通过银行尝试申请贷款。 可通过招行尝试申请,针对具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,等等。
第三。看看青岛现在楼房的均价。现在青岛楼房均价在大约1万一1.5万左右。
最后这个是关键的，看你中多大的奖？奖金多少？如果您买的是双色球。
一等奖应该也得1000万，税后也得九百多万。就不用考虑贷款了，一次性全款就可以，去了装修费用也够了。如果是一个刮刮乐中了几千元，劝您还是回贵州老家吧。
中奖了为什么想在青岛买房？市区是限购的，还有社保的限制！
去胶州，平度，莱西这些地方买的话感觉不如回老家了！
青岛的房价也不便宜，看你自己怎么想了，话说很好奇，你中了多少将？500万？
有钱人在青岛养老生活还是很不错的，可以去崂山租个小院，体现下与世隔绝的生活，空气好环境好，可惜我没钱！
首付20万，在青岛什么地方买房合适？
虽然青岛面积很大，但是这个首付额度可选择范围比较小。
目前主城和外围价格差很多。主城区内20万首付款只能买到最小户型的公寓，单价1.5万，面积30平方左右的，因为公寓首付比例高，至少也得付4成，所以公寓总价最高超不过50万。
远点的像城阳即墨边缘化一点的位置还是有一些“低价”二手房，单价一万左右，但二手房首付要3成，所以总价不能超过67万，那么以单价换算的话，大概可以买个65平左右的套一厅。
此外就是价格更低的远郊，比如黄岛珠山脚下一些小盘子。但远郊那就不仅是一个远字可以表达的，那边房子是便宜，但开发力度很低，配套不完备，8千至1万出头的都有。按照楼主的首付比例，假设是新盘付两成，最高可买总价100万的，就算是1万一平，最大也能买100平，如果月供压力大，可以提高首付比例，买套总价低点的小户型，比如70平总价70万的话，20万相当于3成首付，贷50万30年，利率上浮10%，月供大概2800，应该也可以比较容易负担的。这几乎是能从青岛范围买到的最便宜的房子了。
如果想配套也差不多，面积还不能太小，那就只能去下边县级市了，比如胶州、平度、莱西……
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目前青岛二手房均价为25513元/m²，很多人就是看到这样的数据才说20万在青岛买不起房，但实际上20万的首付在青岛还是能买一个30平米左右的小面积公寓的，但如果是想买商品房的话可能就不够看。
当然青岛市区内买不起，但是可以去青岛下面的县城买，只要交通方便其实也还可以。
不过笔者并不建议买房，毕竟20万买的房子肯定是一些地理位置偏的房子，这样的房子并没有好的升值潜力，自主的话也会因为交通、配套不完善很不方便。所以与其拿着20万首付买房不如用来投资，现在很多投资项目的收益率也很不错，20万一年也能赚个2万左右。
在青岛地区20万首付只能在莱西和平度买一套100平左右的房子，在市区连想也不用想。好在青岛到莱西有城际铁路还有青龙高速，来去方便，正在修建的青(岛）平（度)城铁，也大大改善了平度的交通状况，在这两个市里买房也是一个不错的选择。
胶莱镇大产权楼房，小产权三层别墅。均价70万左右一套…环境优越，别墅区幼儿园，小学，初中，一站式九年义务教育，配有镇卫生院，城轨站，离胶东国际机场10里左右 。需要的赶紧下手，过了这个村就没这店了。😝😝😝
别听他们这些卖房的中介和看笑话的人的，我自己也有房，城阳二手房单价1万5以下的很多，如果你工资5000左右的话，可以买一套65平左右的，但是嘱咐你一句，青岛的房市现在不稳定，不建议购买，不着急的话可以明年开春买
青岛2017年10月份每平米房价是1.8万元，工作多少年能买一套90平米的房子？
35岁以前大部分人靠自己买不上房子。35岁爬到公司中高层可以贷款买房子，贷款100多万，30年还完后200多万。至于400万的房子那是天文数字别想了。看山东头拆迁户，户户分千万。四间平方就分175平方房子，700万。2个车位。50平方商业网点股权。
天天看各种青岛房价头条都看吐了都是扯犊子我说实话青岛本地只要不是农村的 大部分都给孩子买了房 天天出新闻什么买不起房 买不起房的都是些什么人？要么青岛本地老一辈就是混一辈子给孩子买不起 要么就是外来的 青岛本地的父母一套孩子一套结婚独生子女根本不愁 见过一个保安门卫一个月两千俩孩子都给买了房 不然你们以为现在20多岁的年轻人工资4000结的哪门子婚？
我都不想吐槽，我们这个破胶南房子均价都能过1.5万，我就想问问有几个人能买的起，我15年买的时候才6000出头，现在我家的房子1 .8万一平……工作没见翻三倍涨价，房子居然涨价了
打个比方工资4千，每月生活开支1千，其它花费500,不给父母的情况下，孩子上幼儿园1千5，每月最多剩余1千元，一年1万2,90平的房子接近170万首付60万，需要50年够首付，考虑50年工资上调房价也跟着上调，根本买不起。
到此，以上就是小编对于胶州买房首付7.5%的问题就介绍到这了，希望介绍关于胶州买房首付7.5%的5点解答对大家有用。
