上海一位房东在卖房过程中，原本已经商定好的价格是220万，却在交易即将完成之际临时追加20万，这一举动引起了广泛关注和热议，在房地产市场日益火爆的今天，这样的“临时加价”现象是否已经成为常态？这种现象背后又隐藏着哪些问题？本文将就此事件展开探讨。

事件概述

据报道，上海某地区的一位房东，在已经与买家商定以220万的价格出售一套房产的情况下，却在交易即将完成之际，突然提出要追加20万，这一举动让买家感到十分惊讶和不满，双方因此陷入了僵局，据悉，这位房东的临时加价行为并非出于经济压力或其他特殊原因，而是出于对房价上涨的预期。

房东临时加价的原因分析

1、房价上涨预期：随着上海等一线城市经济的持续发展和人口的不断增长，房价一直处于上涨趋势，房东可能认为当前房价已经低于市场价值，因此希望在交易中获取更高的利润。

2、心理因素：部分房东可能存在“卖高不卖低”的心理，认为自己的房产价值应该随着市场价格的上涨而上涨，一些房东可能也希望通过临时加价来测试买家的诚意和决心。

3、合同条款问题：在买卖双方签订的合同中，如果未对价格调整等事项做出明确规定，房东可能会利用这一漏洞进行临时加价。

临时加价现象的危害

1、损害市场信誉：房东的临时加价行为会破坏市场的公平竞争秩序，损害市场的信誉和形象，这不仅会影响到其他卖家的利益，也会影响到整个市场的稳定和发展。

2、损害消费者权益：作为消费者，买家在购房过程中往往处于弱势地位，房东的临时加价行为会侵犯买家的合法权益，使他们在交易中遭受不必要的损失。

3、引发纠纷：房东的临时加价行为往往会引起买家的不满和反感，从而引发纠纷和矛盾，这不仅会影响到交易的顺利进行，也会浪费社会资源。

应对临时加价现象的措施

1、完善法律法规：政府应加强房地产市场监管，完善相关法律法规，明确规定房价调整的条件和程序，防止房东利用漏洞进行临时加价。

2、加强合同管理：买卖双方在签订合同时，应明确约定房价、付款方式、交易流程等事项，并确保合同具有法律效力，一旦出现纠纷，可以通过法律途径维护自身权益。

3、提高消费者权益保护意识：消费者应提高自身的法律意识和维权意识，了解自己的权益和义务，在购房过程中，要谨慎选择卖家和中介机构，避免遭受不必要的损失。

4、促进市场公平竞争：政府应鼓励公平竞争的市场环境，打击不正当竞争行为，应加强对房地产市场的调控和监管，保持市场稳定和健康发展。

上海一房东220万卖房临时追加20万的事件，引发了人们对房地产市场“临时加价”现象的关注和思考，这种现象不仅损害了市场的公平竞争秩序和信誉，也侵犯了消费者的合法权益，为了解决这一问题，我们需要完善法律法规、加强合同管理、提高消费者权益保护意识和促进市场公平竞争等多方面的措施，只有这样，才能保障房地产市场的稳定和健康发展，维护消费者的合法权益和市场秩序。