楼市银十回来了(楼市还会有“银十”吗)

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于楼市银十回来了的问题,于是小编就整理了4个相关介绍楼市银十回来了的解答,让我们一起看看吧。

  1. 金九在凄凉中过去了,银十会来到吗?凄凉的楼市,该回归理性更应提质升级了?
  2. 有人说金九铁九没有出现,银十感觉不明显,现在出手购房合适吗?
  3. 今年房地产的金九银十会出现上涨吗?
  4. 长沙限购后,湘潭株洲楼市如何发展?

金九在凄凉中过去了,银十会来到吗?凄凉的楼市,该回归理性更应提质升级了?

楼市银十回来了(楼市还会有“银十”吗)

所谓的金九银十只是售楼者强加定义的一个词语。每一个销售阶段,都会出现一个饱和状态。每一次的购买高峰,都是根据消费者阶段性的经济能力而决定。所有的政策调整,只是为了确保大众消费一个公平性的缓和剂。

理性与非理性的购买力不会太多影响楼市的价格定位,因为建筑工程的建造成本,土地成本,到销售完成的税和费、加上融资成本已经被利润保本最低率固定了。

现在的地产资本运作玩的是金融杠杠。表现到实体房价只不过是表现而已。是一种金融风险转嫁。

买与不买是要看需求者是否有能力承担经济高风险因素。

有人说金九铁九没有出现,银十感觉不明显,现在出手购房合适吗?

首先,如果是刚需自住需求,只能选择当下上车。短期内房价暴跌是绝不可能的。

其次,如果是投资需求,按你所说的房价,就需要非常慎重了。

一个城市的房价水平,虽然不能做出精确判断。但是,其大体趋势和具体价格运行区间是能根据其经济基本面,做出预测的。

例如,在目前经济发展水平下,北上广深的房价超过纽伦港的房价就是不合理的,是有泡沫、风险的。同理杭州、南京、武汉、成都等强二线城市的房价超过北上广深,也是不可能发生的。每一层级城市房价的天花板,只能触及上一级城市房价的下限,房价大体在这个价格区间里上下运行。除非这个城市发生基本面的重大转变。


现在市场属于平稳期,如果是大批量就考虑价格,小区交易是否活跃,如果刚需从自己实际情况出发,小区环境,学区怎么样,价格,月供压力,只要符合自己都可以,不要总想着会暴跌

现在购房是否合适主要看购房目的是什么?现在很多地方还有上涨空间。现在也是购房入市的好时机,一是国家房地产调控,房住不炒的基调不会变,银行对房贷利率不回下降,购房者成本增加;二是需求供给平衡问题,市场上一个时段房屋总量是不变的,需求相对来说是一个变量,需求等于刚需+改善+投资。目前市场上刚需、改善的多,投资观望的多,需求暂时小于供给,房价新房横盘,二手房部分下跌。以武汉为例,从长期来看房价上涨,军运会武汉环境发生了根本变化,武汉会成为湖北地市州有钱人买房必选,现在大江大湖大武汉不是一句口号了,军运会后可以说世界都有目共睹一直如果资金雄厚,二环内的壕盘闭着眼睛买,目前的华侨城原岸、融创一号、武汉天地,武汉江山这些房子江景湖景资源独特,你以后有钱不一定买的到;如果你是刚需现在买房正当时,武汉经过3年横盘,现在购房环境最好,有挑选空间,但核心理想地段的新房还是没有,再等还是这个结果;如果是改善性购房者也是一样,现在可以买;如果作为投资,自己有余钱,现在买没问题;如果有指标,有公积金贷款可用,毫不犹豫可以买一套自住出租都行;如果贷款投资还是要谨慎,除非非常低价的笋盘,不要太冲动随意买一套;武汉的洼地一是顶级学区房,武汉小学、长春街街小学、红领巾小学、光谷一小等学区房作为自己使用和投资是不会错的;青山区、武昌区的二手房,光谷、白沙洲的部分新房还有投资价值。

今年房地产的金九银十会出现上涨吗?

百分之八十的城市会涨,实际成交量可能稍微的会比往年有所减少。

其实讨论房地产涨与跌,没什么意义,未来跌几乎没有可能性。应该想方设法稳住,别让他涨价了。政府大规模的基建是会带动房价走高的。基建过程中的拆迁会造成许多人变得富裕起来,手中大把的钞票在目前没有好的投资项目的情况下,许多又流回房地产了。

政策如果变得节约土地,盘活目前的工业园,工业开发区。让被圈的土地活过来,低价或无偿开发房地产的土地用量,坚决毫不动摇的执行房住不炒,房价方能回归合理。

今年房地产会出现金九银十吗?绝对不会。房地产的“三高”已经到了晚期,难有作为了,只能是金九走佬,银十下跌,后两月又遇还债破产潮。人在江湖,买卖双方举债,出来混,债迟早要还的……。

今年的金九银十不会上涨

1、经历了前两年的市场管控,小的房企要么艰难度日,要么利用自身前几年的运作获得的优质土地寻求与大公司合作,市场上现存的产品,以品牌企业优质产品为主,不过大公司讲究现金流,所以价格不会涨;

2、虽然个别城市政策有些许宽松,但是整体市场管控依旧,大政策下,没有人敢顶风作案的;

3、前几年的疯长,普通入市者已背负了巨额的贷款,经济下行,短期内老百姓手里的资金还不足以对贷款行成明显互补,大部分人还在卧薪尝胆的还债,购买力下降了;

眼下只有适应市场的产品,是唯一能热销的,但仅限于热销,但这也是唯一的优势和市场的行情的产物,价钱涨不上去

长沙限购后,湘潭株洲楼市如何发展?

长沙限购政策的出台,是在2017年3月。目的是为了打压炒房,以贯彻国家“房子是用来住的,而不是炒的”定位方针。

这张价格走势图可以清晰的看出,株洲房价在2017年初突然爆发式启动,不排除有先知先觉的大资金炒作株洲房市。然后一直比较平稳的株洲房价自2017年初到现在走出了一波单边上扬市,牛气哄哄!

这是株洲房市2018价格走势,这一波行情走得非常坚定,毫无妥协迹象!一方面,长沙限购对于株洲房市拉抬,市场给出了符合预期的走势,第二个方面,株洲的城镇化率数据表现不错,高于全国平均水平,这也给了株洲房市信心,几方面合力,就算现在舆论唱衰房价的声音不小,株洲2018的房价依然走出了坚定的牛市行情。

不得不提的是,进入房市金9银10的黄金销售季,株洲房地产市场有几块地流拍,貌似观望气氛浓厚了一些,而房价也相对平稳,不像前段时间涨得那么厉害。这个时候唱衰的声音肯定会多了起来,这也给消费者购房信心一定的考验。但是在我看来,现在房价相对比较平稳,有购房欲望的可以出手,尤其是刚需!君不见,一旦限购松绑,哪个地区不是房价反弹?我是爱吃爱玩爱工作的资深农民工一包白沙,感谢您的阅读!🙏🙏🙏

长沙限购,对株洲湘潭绝对是利多,湖南省内唯有长株潭融城合并做大做强,才能和沿海发达城市比拼,再带动省内其它城市。长沙一限购,退而求其次绝对选择株潭,前景可期。省内一眼望去,其它城市散而小发展缓慢,想要做大做强很难,长沙限购,株洲湘潭是不二选择

到此,以上就是小编对于楼市银十回来了的问题就介绍到这了,希望介绍关于楼市银十回来了的4点解答对大家有用。

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