河北邢台二手房备案价是5000元/平吗？
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房业主保卫房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房业主保卫房价的解答，让我们一起看看吧。
- 1、在河北邢台买二手房，需要注意哪些问题是必问的问题？有哪些费用是要明确知道的？
- 2、如果遇到黑房东，你是会选择忍气吞声还是选择报复？为什么？
- 3、未来要是房价下跌太多，会不会有业主以售楼价远高于备案价起诉开发商？
在河北邢台买二手房，需要注意哪些问题是必问的问题？有哪些费用是要明确知道的？
购买二手房需要注意的问题：
一、找正规中介、二手房交易网站。
二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。
三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。
五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。
六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等
如果遇到黑房东，你是会选择忍气吞声还是选择报复？为什么？
谢谢邀请！在租房子签约时，一定要注意内容各种细节。再说我们花钱租房子，碰到黑房东，绝对不能忍气吞节，我的采取方法(意见)是（1）报警。（2）与黑房东沟通。现在有一句话：我们是上帝，花钱买服务……
未来要是房价下跌太多，会不会有业主以售楼价远高于备案价起诉开发商？
这两者之间没有什么必然的联系，需要重新滤清一下思路
房价下跌是一种市场行为，本质上人们无法控制房价的具体走势，最终绝对房价的还是供需关系的调整。
所谓的“备案价”是指政府相关部门为了控制开发商销售价格提出的一种管理方式，说白了就是开发商不能以超过“备案价”的价格去销售相对应的房源，否则就会收到相应的处罚。
所以说如果售楼价远高于“备案价”，那么当然是违反规定的，理应受到处罚，但这与房价是否下跌没有什么直接关系。
题主这里想要表达的意思应该是这样的，假设一个小区在开盘时备案价格是10000元/平，然后一部分业主也是以10000元/平的价格购买的商品房。然后这个小区的房价出现了大幅下跌，后续建设的二期房子跌到了5000元/平，然后开发商则会把二期房源的备案价格也调整到5000元/平，这时候该小区二期房源的备案价可能就会与一期房源的销售价出现较大的差额，但这两者其实是两回事，没有什么必然的联系。
商品房本质上就是“商品”，一切的权利与业务都应尊重合同本身
我们从“商品房”的名字中就能够看出，其本质就是一种商品，而商品的价格就是会受到市场的波动的，只要开发商在定价时没有违反相关的规定，那么无论最终房价变成多少，开发商其实都是没有什么责任的，相关的风险其实也都是由业主自行承担的。
这就好比，如果一个小区的房子房价出现了暴涨，那么开发商当然也想要拿回你的房子，但那同样也是不可能的事情。
目前的房地产市场行情较为低迷，如果不是刚性需求，那么还是建议要谨慎购买，毕竟房价走势是很难预估的，一旦你购买后出现大幅度的降价，那么这个后果就只能是你自己“埋单”了。
以上个人意见仅供参考。
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很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：
首先，需要透过现象看清楚这个问题的核心诱发点：
商品房，不管有多么特殊的背景和属性附加，本质上还是一种商品。
在中国的所有商品，都会受到市场行情，供需关系和政策指导的影响，阶段性产生价格波动。
当然，商品房也不例外。是商品，价格因为各种客观环境的变化，发生对应的变化和调整，其实从根本上来说，再正常不过。
出现类似于题主这样的设问，还有现实之中屡见不鲜因为开发商分期销售，在后期因为降价而导致的售楼部被砸，拉条幅抗议，甚至还有市场波动时，业主自发自动的形成价格维护联盟的现象。
其实是房子，在绝大多数人心目中的本质认知和定义，产生了质的变化：
在中国，房子，早已从纯粹的商品，转变为带有资产属性的个人和家庭的重要财富象征了。
再结合过去近20年里面高速上涨的房价趋势，能涨不能跌这样违背常理的认知，甚至都被很多人当做了看待房子的一种常规态度，这是一种常态现象导致的错误常识。
颠覆常识，最为痛苦，从面对，到理解，再到坦然接受，最终扭转常识，是一个非常纠结，痛苦，难熬的心理过程。
在这样的心理过程之下，难免会出现一些反常的行为和动作，面对颠覆常识的财产折损和资产贬值，总是想通过自己的一些行动和行为，来进行挽回，抵抗，甚至是拒绝变化。
谈问题，先把诱发问题的根源找出来，说清楚，对于研究问题的走向和结果，非常重要。
有资产属性和习惯性持续性价格上涨表现的中国房产，面对颠覆常识的跌价，降价现象和趋势，必然会出现类似于设问这样，同样是违背商品市场规则的行为和趋势。
问题所设置的情况，符合人情，符合人性规则，但是违背核心规律和正常的商品市场交易规则。
简单说，就是合情不合理，合情不合法，结果可以预见，必然铩羽而归。
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其次，换位思考，从其他维度的商品，价值变化下的正常表现，进行对比。
先问题主和各位读者朋友下面这几个有趣的问题：
1、你在平常的日子买了一件衣服，结果在过节（类似双11）和商家活动期间，发现你几天前买的衣服价格竟然只要平日里面的三分之一，甚至更低，你会难受，觉得自己受到了欺骗，甚至考虑动用法律手段维护自己的权利吗？
2、生活质量上来了，准备买台新车，看好了一台60万的高档轿车，交完钱，办完手续，都还没有摸到车门，1公里都没有享受到，这个车的市场成交价格，就打了个八折，这种情况，你会难受吗？
3、赌博没有其他的结果，只有输和赢，不管赌博的形式如何，那对于输赢的结果，有多少人能做到坦然面对，荣辱不惊？
4、银行定期是最安全的货币保存形态了吧？那银行如果出现破产，倒闭的情况，而且合理合法，流程手续完善，对于老百姓来说，是不是难以接受？
5、股票期货大涨大跌，当然承担能力因人而异，会有人因为赚的太多指责行情不合理或者是亏的太厉害去指责行情不公平吗？
6、稳健的投资产品，保险，基金一类，如果因为保险公司倒闭，基金亏损而造成了损失，黑纸白字的风险提醒下面看着自己的签名和手印，会后悔吗？
大家发现了没有，上面的这6个问题，其实对应的市场反应和才是真正正常的市场经济环境下的态度。
商品交易，价格波动，太正常不过了，那为什么到了房价问题上，就会有诸如题主问题这样，还有现实存在砸售楼部等等这样不合理的行为呢？
主要的原因，有两个：
一个是房产的价值，占据个人和家庭总资产的比例太大，稍微的价格波动都难以承受，更别说严重，持续的跌价行为了。
另一个，是一种对长期稳健并且有安全可靠的资产的心理高度依赖，产生的维护和挽留的心理动机，会让人做出一些不合理，甚至是徒劳无功的行为，资产保卫战，仅凭个别，少数人的行为和愿望，无疑是一个笑话。
螳臂当车，不过如此。不合情理，注定徒劳无功。
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最后，是关于价格变化的相关思考内容：
房价，其实是商品房在交易流通市场和转移过程中，被多方共同认可和接受的价值表现。
当市场参与者发生任何变化的时候，对这个价值表现都会产生变化带动影响。
房价会不会出现严重下跌，下跌太多，这个不是今天问答讨论的内容，但是也是一种可能存在和出现的现象。
既然房价下跌，那也是市场所有参与者都承认和接受的一种情况，这样的价格，不管和原本的价格对比有多大的差距，其实也是一种市场契约所决定的价值表现吧？
这一点很重要，不管价格跌多少，只要是市场参与者都一致认可的价格，那就是一个合法的价格！
这样的价格是受到市场规则和法律法规所保护和认可的价格！
既然合理合法，那怎么谈得上起诉这样的法律手段呢？
这个因果关系显然就是不合法不合理的。
换个角度来看，房价上涨，涨的离谱了，会有人去起诉开发商，起诉二手房业主吗？什么罪名？什么理由？
商品房说到底，还是商品吧？哪里有明文规定还有市场规则里面，规定了房价只能涨不能跌？
能涨不能跌，是资本贪婪从人性行为中，最直接的体现。
最后再说一句，刚需群体，不用对房价变化敏感，纸面财富的损失不应该对正常的工作生活产生影响和干扰，上涨没必要开心，因为卖掉赚到的钱，最终还是要换成其他房子继续生活下去，下跌也没必要沮丧，只要房子还是你的，就当消费正常支出，你就算不买房，也要租房支出的吧？
心态很重要。
但是对于投资群体来说，认知风险，接受风险，是最基本的投资入门常识，如果投资群体对于房产的损失都不能接受，甚至还能异想天开通过法律途径打响自己的财富保卫战，那建议多和股票市场的股民学习一下，赢了要接受，输了也要能面对。
这世界上，永远没有一本万利，稳赚不赔的生意吧？
投资房产，价格下跌，血本无归，本质上投资做任何生意都一样，风险之下，才有利润。
接受不了，最好存银行死期，也好过面对损失不能接受，还要撒泼打滚求挽回损失。
“能赚不能亏”，“亏了要哭闹”……不要理占不到，脸面还丢光了。
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写在最后：
希望我的回答能给题主和各位读者朋友一些帮助和启发。
以上内容，纯手打OR源自本人头条原创版权文章，望采纳。
如有疑问，欢迎留言关注互动，文明交流，有问必答。
我是 @熊猫贝贝小可爱 资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。
客观行文，理性看事。
还请各位读者朋友多多支持。
拒绝标题党，坚持耕耘深度专业内容。
到此，以上就是小编对于二手房业主保卫房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房业主保卫房价的3点解答对大家有用。
