成都房价涨幅第一（成都房价涨幅）-品质号

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房价涨幅第一的问题，于是小编就整理了10个相关介绍成都房价涨幅第一的解答，让我们一起看看吧。

1、2021年成都市房价走向？
2、成都房价不断新高，真的是刚需带动的吗？
3、成都工资八千多吗？
4、成都房价在全国属于什么水平？
5、成都龙泉大面的房价会涨到3万吗？
6、成都墓地价格大涨，均价超房价，大家怎么看？
7、你如何看待2022年成都的房价？
8、成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
9、2020年成都房价走势和后期的规划会怎样，求各位大佬解答一下？
10、部分菜价涨幅近3倍！成都菠菜14元、豌豆尖14元、四季豆10元一斤，菜价什么时候能降下来？

2021年成都市房价走向？

成都房价涨幅第一（成都房价涨幅）

总体成都房价会总体稳定发展，人口净流入，房价亲民，基础设施好，成渝双城政策利好。但成都也难暴涨，东、南二个新区人口分流，城区扩大，土地供给充足，二手房十几万套，去化周期长。总之成都5年多不断完善限购，购买力积累充实，需求旺盛。主城区土拍楼面价普遍达到1.5万，看来今年明年新房要上3万台阶。

不知道大家发现没有，每年年后房价都会有一定涨幅，这个现象至少从2015年开始就有苗头，我看了一下几个平台的数据，除了去年因为疫情，年后房地产基本停滞，往年都会有一定比例上浮。比如19年新年前后。

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当然我看的数据基本是一个宏观数据，用宏观数据来指导自己买房当然是不靠谱的，还要具体到某一个板块、区域来看，上面的数据包含了中心城区13个区，当然你不能拿着这个数据去看具体某个楼盘。

另外，经历了2020年，很多人应该都明白了：

成都房价不断新高，真的是刚需带动的吗？

成都房价不断新高，是由于部分投机者引导房价上涨，大量刚需购房者支撑起了成都的房价基础。

说成都刚需购房者成为了房价的支撑毫不为过，由于来成都购房的刚需来自四面八方，许多川内外人士想要定居成都的购房群体足以支撑起高涨的房价。

为何说这些刚需能够支撑起房价呢？从我个人接触的这些购房群体来看，大多数是外经济基础比较好的家庭，子女在成都上学或者工作，考虑给子女购房。这部分人占据了成都刚需外地购房群体的主流，比如说南充市，达州市，重庆市，西北，东北地区的购房者。这些人通常比较喜欢天府新区，高新区等地。

其中青白江区聚集了不少达州，德阳，绵阳等川内购房者，新津地区聚集了不少新疆，青海等地的购房者。

至于说天府新区和高新区以及锦江区，青羊区，锦江区的购房者基本上都是家底子更厚的人群，而且收入处于相对较高的群体。这些购房者大多数是成都本地土著，可能有人会说成都土著不会喜欢高新区天府新区这些地方，这都是片面之词，还记得去年摇号八九十岁的刚需吗？

为何说引导房价上涨的是投机者呢？因为这些人都是房东，普通的房东很多只是单纯的想置换，而一小部分别有用心的投机者就可以搅局，抬高房价，最后形成房价大面积快速上涨的局面。比如说高新区，天府新区，双流区，龙泉驿，从来不缺乏投机者。这部分人人数不多，影响力极大。

那么是不是没有这些投机者，这些区域房价就不会涨了呢？当然不是，区域价值太高了，况且，当房子成为了赚钱工具后，就没有人是傻子了。

现在已经限了，大可放心。

不管是新房、还是二手房，随着5.14出台的新政，基本上宣告一段落，今后，将只会有更加严厉的管控政策。

什么漏洞、什么灰色地带，我觉得不用担心，监管部门天天研究这个，效率奇高，很快就能补上，房住不炒是主旋律，谁也不能碰。

整体均价，还是会稳步上涨，但因为上限限制，分化的情况会得到有效抑制，换言之，就不会涨的那么猛了，因为成都房价很多时候都是部分区域带动全城上涨，且这些区域上涨幅度高于全城平均水平。

另外，房价上涨的主要原因并不仅仅是刚需带动。

主要一是新房地价上涨

二是新增人口（人口净流入）的购房需求

三是主城区改善需求带动房价上涨

四是持续了几年的剪刀差，新房二手房价位平衡已形成习惯。

成都限购限售，百分之八十多的新房都被刚一，新成都人买走了，当然是刚需带动的。我是刚改只能买顺销盘

刚需只能让房价平稳或下降。没有人会自己给自己刚需的东西抬价。除非资本炒作。因为刚需把产品用来用的，不是用来增值保值的，所以不可能自己给自己提价。比如吃饭，这个算最刚的需了。巴不得物美价廉。但是作为老板，投资客，他就不是用的，他就会以合法方式掩盖非法目的，涨价。实在掩盖不了，自己给自己下定义，编概念。比如经济学，自己给自己利益涨价定义很多概念，从而证明它涨价是对的，让刚需服从。

明显不是，刚需是被动入场的。成都房价新高，其实是价值回归。一个城市配套，就业慢慢完善了，就会吸引资本的流入，资本推高了房价，地价。加上媒体，中介的带节奏，刚需真的是被动的。任何一个城市刚需都不可能推动房价的上涨。跟股市一样散户不可能推动股价持续的上涨，能推动的一定是大资本，市场节奏。一级市场看地价，二市场看新开楼盘。就知道怎么回事了。

成都工资八千多吗？

成都工资八千多吗？

这个问题，本人到成都来了12年，成都目前的工资平均在4500元月薪左右。4000元以下的工资占50%，4000-5000元月薪占20%。5000-6500元月薪占11%。8000元月薪占4%。8000-10000元月薪占6%。10000元以上是月薪5%你拿8000月薪基本是属于中高层白领。

从事人力资源工作，成都工资水平不高的。一般1-2年工资在3000—5000这个范围，3-4年薪酬开始有涨幅5000-6000这个范围，5-6年工资7000-8000这个范围。想要更高就是得到中层管理了，1万起。

成都工资很多人都是被平均的，拿高工资的人还是少数，如果成都工资能在入职就拿8000，一般属于研究生学历。

普通大专和本科生要想拿到8000薪酬，除了销售岗位，快速的能在一年内实现。

技术岗位可以在1-3年内实现月薪8000薪酬。

其他岗位基本都是要通过自己努力，不断的升职加薪，到基层管理，再到中层管理，能达到月薪8000左右的水平。

所以8000对于很多人来说，还是不太现实的，加油努力干，工作年限越长，越有机会。

成都房价在全国属于什么水平？

说成都的房价在全国处于一个什么样的水平，我觉得先要讨论一下成都在全国城市行列中处于一个什么样的水平，这样才更能比较出房价的高低。

大家知道，成都位于西南，是四川省会城市。这是其一。

另外，成都还可以说是西南诸省的中心城市，云贵川，西藏青海在成都置业的也不在少数。

更主要的是，这十来年，成都的发展在全国各主要城市中名列前茅，被列为全国新一线城市之首，人口也增长最快，现在是一个两千多万人口的超大型城市。

从这一点来看，成都是一个非常有发展前景的城市。

再来说说成都这样一个处于这样一个位置的城市房价。

自房改以来，成都的房价总体涨幅还是非常可观的，从最早的几百元，上千元，涨到现在的三四万一平米。对于成都当地人来说，房价涨幅是非常之大的了。

成都龙泉大面的房价会涨到3万吗？

龙泉最好的板块是东安新城，这是市级的规划，是中优九个副中心之一。

我介绍一下大面的优势，我住在成龙大道两侧。

公园：楼下就是小公园，沿着小公园一路到花市，锦城绿道的口子就在花市，在锦城绿道往南走各种三圣乡的湿地公园，锦城绿道往北走天鹅湖湿地公园，玉石湿地公园。这个生态环境，目前只有环球中心的桂溪公园和十陵的青龙湖才能比。

交通：在龙泉的车厂上班，你就自己开车。在金融城(主中心)上班，坐13号线三圣乡转30号线，9站到金融城，大概20分钟吧。在市中心(天府锦城主中心)工作，13号线，10站到华西坝，25分钟。

医院，一站地到三圣乡站，华西二院，华西口腔门诊。两站地到幸福梅林站，华西锦江院区。10站地到华西坝站，华西的各种本部。楼下就是社区医院。

成都墓地价格大涨，均价超房价，大家怎么看？

成都作为一个新一线城市，发展潜力无疑是巨大的，土地不说是寸土寸金，每年的土拍成交价也是越来越贵，活人住的房子都那么贵了，死人住的还能便宜了吗

十多年前搞过一次炒墓地……………… 现在又来了！！！！！！！这些年都这样，市面上炒股票，炒期货，炒绿豆，炒住房，炒商铺，炒梨花木，活人的东西炒完后，再来炒死人的…… 反正20年左右吧一个轮回…………

死人都不放过。家里人去世，那时候刚出来工作，没有积蓄，10年前，一块墓地要3万左右。不知道现在多少钱了。

为什么。。我来成都发现他们都在路边什么绿化带里拜祭

殡葬改革的必然产物。不让随便找地埋葬人了，要到统一的公墓去，而统一的公墓资源有限，且被特定人员掌握。中国人又有入土为安的思想，因此无论多贵都会找墓地埋葬的。因此投机炒作资金就会乘机进入墓地行业，资本是逐利的，为了获取更大的利益，自然就会不断的推高墓地价格。

你如何看待2022年成都的房价？

看到这些数据，我摸了摸自己空空的口袋，还是贵啊!

成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？

成都高新区新川地块拍定价20070/平米，商品房销售价格主要由三大块组成：一是土地成本；二是开发建造成本；三是利润、税费、销售等费用组成，摇个号，卖个4-5万多，不是幻想。

新川地块上涨的原因有很多，首先在新川开园之初，规划者就对正个地块在调查的基础上进行了优化设计。不同于成都其他区域的开发模式，比如孵化园，软件园，大源，天府一到五街，其方式是居住与办公分离，这就造成有的街区白天人挤人，晚上没有人。而新川为避免这种现像，设计的是办公区域大分散，小集中，点状分布，在区域内围绕着办公地点，穿插布局居住区域，以及学校幼儿园菜市场，并以小街区的方式进行，其间以网格状街道进行连接，从根本上避免了交通拥挤的发生，这种设计理念，在目前成都的各个园区中是第一个提出来的。更为重要的是，园区设计时参考了纽约中央公园的设计方式，所有的建筑团组，是围绕着新川公园而展开，大多数组团距新川公园不超出500到600米的距离，因此，不管是办公还是居住，始终使你有一种处在鸟语花香的意境之中。目前，新川的道路建设已经组网，办公区域也建成不少，住宅今年有不少入住，如此便利的上班和居住环境，进而推动了开发商的拿地热情，此地段的地价想不上涨都难。该区域目前园区已准备了多个地块准备上拍，看来，后面可能的土拍要有新的价格的突破。

2020年成都房价走势和后期的规划会怎样，求各位大佬解答一下？

成都是四川省的省会城市，也是我国西部战区机关驻地、国务院确定的国家重要高新技术产业基地，近年来受到相关政策的影响，经济发展迅速，越来越多年轻人从全国各地集聚于此，希望能够安居乐业。因此成都的房地产异常火爆，那么2020年成都房价走势如何？今天小编就为大家介绍成都2020年房价预测，看看成都房价2020破5万是真的吗？给有需要的朋友提供参考。

一、2020年成都房价走势

1、近年来由于国家各项房地产政策的出台，在限购限价下的成都房价有明显的变化，比如二手房处于下跌的状态，，政府对一手房价的批售价会适当提高，由此成交量达到正常均衡。

2、2020年成都房价走势整体将会呈现稳定上涨的趋势，因为近年来成都、杭州、武汉、郑州、西安五个城市人才吸引力最高，越来越多人选择来到成都打拼，因此购房需求也会增大，房价会适当做出提高调整。包括很多人年轻的时候选择在一线城市打拼，过了一段时间会回到程度买房安家，这也是主要购买力之一。