恒大退房手续

恒大退房手续

1、第三阶段，第一步，签订“商品房买卖协议”和“无理由退房协议书”；第二步，自购房合同签订之日起，在办理入住前提出书面退房申请；签订“退房协议书”；第三阶段，办理网上退房手续，如果只办理退房而不在意退还本金，通常退房操作流程比较简单；

2.恒大退房款流程反映，走完钱后，晚到还要等多久，山西安康的谢先生也反映，自己2018年9月，在安康恒大未来城购买了一套售房房，总房价接近100万元。购房时，开发商与谢先生签订了无缘无故的退房合同。在退房过程中，开发商回应称，由于退房情况较多，需要耐心等待。6个月后，谢先生再次咨询售楼处，他回复称仍在继续等待。因为，多久收到退费等具体条款没有在合同中体现，让业主等待退房退款的过程遥遥无期。

3.恒大退房流程如果已经办理了房屋登记、房贷，那么房屋管理部门的审核和银行都可能成为所谓的&lsquo；无理由退房&rsquo；的障碍。恒大文件显示，购房人已经履行了“楼盘认购书”、“房屋买卖合同”的各项义务，没有任何违约行为，可以无理由退房，对购房者也严格。因此，也有购房者吐槽称，恒大无缘无故办理退房手续不简单，耗时较长。

恒大可以免理由退房吗

1.恒大能否无缘无故退房第一阶段:首先明确自己的房子是否可以无理由退房，购买恒大所有公寓房的客户是“楼盘认购书”，如履行“房屋买卖协议”的各项义务，且没有任何违约行为，则从签署“房屋买卖协议”及“无理由退房协议书”之日起至入住前任何一段期间，均可无故退房。符合条件者，可以提出书面退房申请，在与开发商相关人员协商后，签订好退房协议退房。

2.恒大能否无缘无故退房第二阶段:一般开发商不给退房款只要房屋质量有问题，或者开发商不按期交房，总之，除非开发商按照商品房销售合同中的规定办事，业主可以要求开发商退房退款。冲动购买恒大的房子，打算退房。如果你的房子有质量问题，你可以找这样的借口让你退房。如果对方的房子有质量问题，他一定会把所有房款退还给你。

3.恒大能否无故退房第三步:在已经备案的贷款已经申请的情况下，退房不能只经开发商同意办理，必须通过房管局审查才能符合条件才能在房管部门同意退房。开发商开发手续不健全，合同无效、延期交付房屋、未经购房人同意变更设计、房屋面积误差超3%、房屋质量不合格严重影响使用、抵押贷款合同无法办理、房屋产权不明等.

4.案例一:2019年7月13日分期定金购买太原恒大御景湾小区待售，因业务调动，于2019年11月11日根据无故退房协议交付总房款的三成，当日太原恒大御景湾项目的“房屋买卖合同”解除及认购书协议，山西公司太原公司太原恒大御景湾项目退房审批表、旧结书(退房)，至2020年11月房款未退还。后经太原市房产局协调，恒大御景湾项目开发商按照相关程序成功办理退改手续；

5.案例2:2015年，在南昌买的南昌恒大厅，当时和一位朋友一起买，因为压力，她选择退房。从申请到最后要收回第一次付款，前后会有小一个月吧。花了一段时间，销售小姐的服务态度不错，恒大退房终于成功了。据了解，一般来说，恒大退房到店时间一般在3个月到6个月以内。

6.案例三:买房时，开发商承诺也可以无缘无故地退却，真正去退房时并不顺利。2019年3月，杨某购买了九龙港大文化旅游城一套88平方米的精装2套住宅，12月家里需要钱，资金周转不畅，就向开发商方面提出了退房要求，并提交了当时购房签订的认购书和退房协议书。没想到，恒大方面在收到他提供的资料后，并没有马上退房，由于种种原因，在媒体介入后，退房流程终于开始......

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恒大退房款流程：恒大退房办理流程

恒大可以无理由退房吗：超市可以无理由退货吗