2022广州第三轮土拍于2022年10月10日结束。根据查询相关公开信息显示广州第三轮集中土拍采取速战速决的方式，竞拍时间不到一个半小时，于2022年10月10日早间结束。在10月10日结束的2022年第三轮土拍中。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州土拍的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州土拍的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
- 2022广州第三轮土拍什么时候结束啊
- 广州今年内最大规模土拍揽金479亿,这将对当地的发展带来哪些助力?
- 广州2023年经营性用地供地蓝皮书出炉 住宅地块供应77宗
- 重大信号!汉溪长隆、花地湾、智慧城,2023广州首批挂地清单来了
一、2022广州第三轮土拍什么时候结束啊
2022广州第三轮土拍于2022年10月升孝10日结束。根据查询相关公开信世笑袜息显示广州第三轮集中土拍采取速战速决的方式，竞拍时间不到一个半小时，于2022年10月10日早间结束。在10月10日结束的2022年第三轮土搜激拍中，广州共有18宗涉宅地块挂牌。其中13宗地块底价成交，2宗溢价成交，另有3宗流拍。
二、广州今年内最大规模土拍揽金479亿,这将对当地的发展带来哪些助力?
能够给经济带来非常大的帮助。可以促进经济文化的交流，让经济快速的发展，这是非常有利于经济大力发展的一个非常好的措施。
广州今年内最大规模土拍揽金479亿，这将更加集中发展城市中心位置，资源会也会更加集中。
此次第三轮土拍，是近1年中供地规模最大的一次，约50%的拿地位于中心六区，而且出让规则上进一步简化，降门槛、降总价、取消竞自持，来激起市场信心，但效果一般。
除了市中心之外，大部分地块都是被国企接受，央企、省属、市属以及区属国企齐齐上阵，依然挡不住3宗地流拍，说明大家对于房地产的热情是越来越消减了，对于不是市中心的位置，民众的购买欲望不是很强。
一，两极分化很严重。
目前的广东房地产处于市中心位置的房子是不愁卖的，比如刚需改善型甚至豪宅盘价格依然很高，看交易量就知道，而且越贵的房子越好卖，而在外围区即使大多降价花式促销，消化量也很一般，所以买房子还是要注重地段，只要好地段的房子永远都不愁卖。
开发商也看到了这一点，所以他们拿地都侧重于核心地区，拿了核心区的地，你也不愁卖。
二，目前来说的成交行情。
第三季度二手成交22563宗，环比增长0.82%，同比下降4.85%。
跟年初差不多，跟去年大行情比少了一千多套，差别不是很大，整体上还是平稳的。
一手的价格波动较大，二手方面，外围波动大，但降价多了之后成交量又上来了，中心区变化不大，价格相对稳定。
三，这件事我的看法。
国家一直提倡房住不炒，而且在近期一直在降低贷款利率，虽然很多好的政策都在释放，但是群众还是没有很强的购房欲望，因为疫情已经很久了，居民的收入都没有增加，很多三四线城市的房子，都降价了很多，所有购房者目前是没有信心的。
三、广州2023年经营性用地供地蓝皮书出炉 住宅地块供应77宗
观点网讯：1月16日，广州市规镇核划和自然资源局发布《2023经营性用地供地蓝皮书》，共收录土地176宗（743公顷），其中商服地块80宗，住宅地块77宗、工业地块10宗、其他地块9宗。
从全市11个区来看，白云区今年可出让地块数量最多，达到35宗，其中17宗商服用地、14宗商品住宅用地、2宗工业用地、2宗其他用地。值得关注的是，白云新城今年有12宗可出让地块，以商业设施兼容商务设施用地为主。
番禺区共计划供应18宗住宅用地，是今年广州全市宅地供地最多的区。其中，万博、大石、市桥、桥南是主力。
越秀区今年将只有1宗可出让地块——动物园北门公交站场地块，用地面积6124平方米，容积率8.9，该地块位于越秀区东部，先烈中路南侧、云鹤北街西侧，坐落国家高新区及黄花岗科技园内。将以黄花岗科技园区为载体，建设人工智能产业园等一批价值创新园区。
海珠区方面，有22宗可出让地块，其中14宗商服用地、5宗商品住宅用地、3宗其他用地。今年海珠区的可出让地块主告旅睁要集中在琶洲西区和琶洲中二区。
荔湾区今年有21宗可出让地块，其中7宗商服用地、8宗商品住宅用地、3宗工业用地、3宗其他用地。
天河区今年可出让地块达到了31宗，其中，25宗商服用地、5宗商品住宅用地、1宗其他用地。可出让地块主要集中在金融城起步区和金融城东区，全部为袜岁商服用地。金融城起步区发展定位为数字金融总部核心区，重点发展金融总部、金融科技、消费新业态、新模式应用示范，高端专业服务业。
黄埔区共计划供应2宗住宅用地，分别是科学城、长岭居板块。
贝壳研究院广州分院研究报告显示，2022年广州土拍市场成交大幅缩减，几乎均由央企、国企托底底价成交。 2022 年广州共进行了四次集中土拍，推出58幅宅地，成交48幅，成交率为83%，明显高于去年69%，这主要由于央企、国企托底导致流拍减少。从成交来看，今年共成交48幅地块，相比去年减少44%，房企尤其是民营房企对土地市场的热情相对平淡，几乎清一色央企、国企底价成交，平均溢价率仅1.6%。
四、重大信号!汉溪长隆、花地湾、智慧城,2023广州首批挂地清单来了
21宗地，300万方！
集中供地政策「优化」后， 广州市2023年度的第一批供地清单，也马不停蹄出炉了。
2月10日，广州市规划和自然资源局公布了部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）。
根据公告，清单内的地块，将在确保市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考的前提下，在 未来一定时间段内 进行出让。
从名单来看，一共涉及八大区域，包括天河、荔湾、白云、番禺、花都、南沙、增城及从化，总用地面积约134.5公顷。
而越秀、海珠、黄埔三区，则暂无供应。
我们挑些关注度比较高的来说。
比如，天河的 智慧城南部居住地块 。
其位于华观路以南、大观路以西，距离地铁智慧城站约800米，占地1.2万平，总计容约38万方。
当我们把过去一年成交的地块拉出来看，会发现这宗地已经被全方位包围，南侧1.3公里处还有红盘保利天汇，可以说东西南北均有“敌手”，压力不小。
比较能拿得出手的优点，可能就是地铁了，距离21号线天河智慧城站约800米，另外东侧有清华附中湾区学校（筹）。
而 荔湾 是妥妥的供地大户，除了大家熟悉的小梅大街、桥梓大街以及羊城食品厂地块，还出现了花地湾南蕙兰苑、紫兰苑地块。
这两宗地，都位于万科花地湾项目南侧，都是广信资产包中的一部分，靠近地铁1号线坑口，此前评估总价近33亿。
去年11月，这两宗地，连带着旁边的桂花苑地块，都公示了规划调整的内容，未来大概率会作为万科花地湾项目的新组团推向市场。
番禺则拿出了6宗地块，万众瞩目的汉溪长隆北侧“巨无霸”地块，当然没有缺席。
说起来，早前在蓝皮书中，长隆地块的体量高达百万方，如今直接“腰斩”，只出现了BA0902011、BA0902125这两兄弟。
从用地性质来看，不仅包含了二类居住用地、及防护、道路用地，还妥妥出现了「中小学用地」。
这意味着什么？片区教育配套的短板，有望被补足了！
但商业的部分，或许还在推敲。
而“回锅肉” 番禺客运站北侧 地块，相信大家都对其经历记忆尤深。
在去年的第三轮土拍中，喊拍这一前期摸排阶段的大热选手，最终因无人举牌而以流拍告终。
冲刺摇号又如何？广州地王又如何？关键液纳还是信心啊...
倒也不是因为地块素质不行，怎么说都是TOD旁，地价也不高，无奈当时市场实在是太差了。
这次回炉重造，不知道会不会带着新地价亮相。
余下的 大石BA0603009地块、市桥货运站地块、大龙街好又多地块 ，均出现过在今年蓝皮书中，我们直接看图。
白云呢闹渗没，除了遭遇与番禺客运站北侧地块无限接近的嘉禾望岗地块，还出现了广州设计之都三期AB2603065地块。
地块邻近2号线黄边站与江夏站，与在建的广州地铁14号线二期鹤南站距离也仅约200米，交通优势突出。
生活配套方面，周边有多所省市重点中小学及甲级医院，如鹤泰商业广场、白云YH城以及南方医院白云分院等。
并且，去年多家房企疯抢的空港大道地块，就在附近！
到此，以上就是小编对于广州土拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州土拍的4点解答对大家有用。
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