招保万金四大房企是指招保万金四大房企是指万科、保利、招商、金地。招保万金（招商地产、保利地产、万科、金地集团）指股市中表现最活跃最具代表性的四大地产龙头股。被称为中国房地产上市公司的四强。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房企的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房企的解答，让我们一起看看吧。
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一、招保万金四大房企是指?买房怎么选择开发商?
买房子前，我们都会对这个房子进行一些了解，毕竟现在房子的开发商还是很多的，对于开发商，我们了解之后，我们才可以更放心的选择一套房子在我们的生活当中。担保万金很多人不知道指的是四个房企，当然了，有的人对他并不是很了解，不知道他指的是哪四个房企，那么小编就来告诉你招保万金四大房企是指？买房怎么选择开发商？
招保万金四大房企是指
招保万金四大房企是指万科、保利、招商、金地。
招保万金（招商地产、保利地产、万科、金地集团）指股市中表现最活跃最具代表性的四大地产龙头股。
被称为中国房地产上市公司的四强，素有最了解招商地产的不是他的员工，而是经常玩股票的股民之说。
万科和金地是中国房地产企业中为数不多的以住宅开发销售为主的大公司，招商和保利则是住宅开发销售和物业出租双轨运营的大公司，这是前两者与后两者的主要区别。
招商地产主要开发中高端项目，且项目主要分布在少数一线大城市，走中高端路线的招商地产目前规模相对于保利和万科较小，但背靠财大气粗的大股东招商局集团，招商地产拥有相对通畅的融资渠道和相对低廉的融资成本，地产界老大哥招商地产发展潜力巨大。
买房怎么选择开发商
1、看执照。
购房者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，对于手续不齐全或者是无法提供的开发商就要谨慎了，各行各业都应该有相关的执照，这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质，如果证件不齐，说明就有问题，修建的房屋也不能保证质量。最重要的是，如果是开发商手续不全的话，还会影响到今后房产证的办理。
2、网上搜集信息。
现在是一个网络非常发达的时代，很多信息我们都是可以通过网络去查询的，所以挑选开发商的时候，购房者也可以利用网络来了解开发商。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。网上能够获取到的信息有很多，关于开发商的相关新闻报道一定要注意，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
3、看市场占有率。
开发商的市场占有率也能看出开发商的实力如何，不过购房者要对市场占有率的定义了解清楚。在了解市场占有率的时候，购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断，如果说开发商跟其他开发商相比，同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，这就能说明开发商的实力不错，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。
二、千亿房企仅剩20家是怎么回事?千亿房企仅剩20家的原因
12月31日，克而瑞研究中心发布的《2022年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2022年仅20家规模房企全口径规模超过千亿，千亿房企数量锐减一半。近9成百强房企累计业绩同比下滑，规模房企整体目标完成率处在历史低位。
千亿房企仅剩20家
2022年是房企规模赛按下急刹车的一年，超千亿房企较去年减少了一半，仅剩下20家。销售下行、债务到期，房企面临流动性困境，行业内不断传来裁员、违约的坏消息。不过，中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，房地产是明显的周期性行业，否极泰来。随着2023年新一轮支持措施的落地，行业信心提升，房企销售将会发生明显改善。房企要平衡安全与发展，迎接行业新周期。
2015年至2021年，房地产行业实现了连续7年的增长。但到了2022年，行业规模增长按下了停止键。2023丁祖昱评楼市发布会上发布的数据显示，2022年全年，全国商品房成交额为13.3万亿元、成交面积13.6亿平方米。与2021年的18.2万亿元、17.9亿平方米规模相比，降幅均超20%。
各大、中城市商品房销售规模也普遍下降。丁祖昱指出，全国百城商品住宅月均成交面积同比下降了40%。重庆、武汉、杭州、宁波、长沙等城市的新房成交面积同比降幅超50%，重庆甚至下降了70%，全年成交了579万平方米。
丁祖昱指出，今年只有40％的百强房企在拿地，而且80％集中在22个城市。另一边，从2020年开始城投企业异军突起，集中供地以来城投参与的拿地占比，从2021年的31％升至2022年的46％。
2022年，百强房企各梯队销售门槛较去年同期显著降低，且均低于近年同期。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低41.9%至1673.1亿元。TOP30房企销售操盘金额门槛507.2亿元，同比降幅较高达55.8%。截至12月末，TOP100和TOP200房企的销售操盘金额门槛也分别显著降低至116.1亿元和23.9亿元。此外，2022年仅20家规模房企全口径规模超过千亿，千亿房企数量显著减少。
千亿房企骤减原因
2022年，中国房地产市场整体延续去年以来的下行压力，行业信心处在低位、市场需求和购买力不足。叠加疫情因素影响，市场的供求和成交都没有明显转暖的迹象，企业各季度的销售相较往年均表现低迷。
房地产开发投资增速从2021年末的4.4％下降至2022年三季度的-8％，大致拖累GDP增长约1.5个百分点，拖累固定资产投资增长约3个百分点，拖累社会消费品零售额增长约4.5个百分点。
整个2022年，房地产各项指标几乎都走出了一条持续下滑的曲线。国家统计局数据显示，2022年1-11 月，房地产开发投资同比下滑9.8％，其中11月单月同比下滑19.9％；商品房销售额同比下滑26.6％；房企到位资金同比下滑25.7％，11 月单月同比下滑35.4％。
面对楼市低迷，2022年超300省市出台政策近千条。但由购房者信心不足，市场仍处于筑底过程，下行态势没有真正得到扭转。业内人士预测，为恢复购房者信心，预计2023年相关部门还会在需求端持续发力。
2023年房企怎么办？
正如网友所期待：所有的糟糕的事，都将殁于2022年的冬天。
大疫三年，终于迎来了结束。毫无疑问，提振经济是接下来2023年的主题。从年底国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业，高层将促进居住消费健康发展写入《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》。中央经济工作会议将稳地产置于防范化解重大经济金融任务之中，并提出房地产行业要向新发展模式平稳过渡。
可以预见，针对楼市下行，2023年政策面将重点引导房地产行业尽快实现软着陆，并带动商品房销量、房地产投资以及土地市场先后企稳回暖。
什么产品才算是好产品？评判的标准不是基于房企，而是基于客户感受。根据KANO模型，当一套住房既能够满足基本需求，又具备性价比，还能提供一定惊喜，购房者就会认为这是一个好产品。过去住宅产品在高周转模式下，聚焦于强调标准化，但经过疫情、政策和客户变化后，住宅市场产品多元化将成为趋势。
房企要抓住这一趋势，则需要回归客户需求，不断挖潜客户生活场景变化、生活理念变化，提供带有惊喜点的差异化产品。当前业界普遍聚焦户型功能以小见大、满足客户健康、智慧、颜值需求等。
风雨磨砺之下，行业已从传统高周转、高杠杆、高负债的三高模式觉醒，开始回归产品主义。
2023年，供需双方只有看清形势，抓住政策、市场机遇，积极研究客户、读懂客户，实现产品供给对变化中市场需求的及时响应，畅通需求－产品－新需求良性循环，才能在新周期、新模式的市场中获取成功。
到此，以上就是小编对于房企的问题就介绍到这了，希望介绍关于房企的2点解答对大家有用。
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