县城楼价2020年还会继续上涨吗？
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于县城楼市何去何从的问题，于是小编就整理了3个相关介绍县城楼市何去何从的解答，让我们一起看看吧。
1、中国的县城、县级市未来发展趋势如何？
我们知道，县这个词，最开始出现在中国历史上是秦朝的时候，当时的秦始皇设立了郡县制，什么意思呢？就是说以郡的行政单位来统县的两级地方行政制度，直接是由两级行政区形成的中央管辖。那么到了现在，县和县级市属于三级地方行政区。地级市、地区、自治州、盟等属于二级行政区。省、直辖市属于一级行政区。
咱们接着题中问的发展趋势来解说，未来县城和县级市的发展还是要依靠人口规模扩容、“以人为本”并建设成生态“宜居”的集约化发展道路。什么概念呢？简单理解就是，随着近现代中国改革开放以后，经济高速发展，我国人口也会逐步的发生重大转移，例如农村向小城镇转移，小城镇向大中城市转移，这是人口转移的客观规律。人口数量的转移扩张，直接体现就是城市数量的空间增加和规模的再扩大，即城市化水平的提高；质的提高则表现为城市功能的加强，现代化水平的提高。所以这是中国县城和县级市未来发展的主要趋势之一。
2、未来十年，小县城的发展趋势是怎样的？
目前国家提出了城市化，城市群，是希望把人口集中在几个大的城市群，国家大的产业及产业链布局也都在各个城市群，这样就会产生无数个就业机会，所以未来人口流动还是跟着收入和就业机会走，不可能在县城去做大的投资，除非是在城市群附近的县城，内地相对孤立远离大城市的县城前途渺茫。
县城就业机会少，年轻人在县城找不到好的工作，只好到大城市打工去，导致小县城人口净流出。现在大城市为了发展，出台了各种各样的政策促进人口落户，更加速了小县城的发展危机，如果国家不重视，县城不努力的话，未来县城只会越来越没落。
那么县城的机会在哪里？我认为有以下几方面机会：
一、发展田园养老休闲产业：把环境保护好，让县城环境适合居住和生存，把城市的退休老人吸引过来县城养老，配套爬山、钓鱼、棋牌、养花种菜、养鸟、跑步、游泳、书法，画画、歌舞等场所，丰富老人的业余生活。有劳动能力愿意劳动的老人还可以给其田地让其耕种或养殖，收获的放心食品老人还可以寄到城市给家人吃，家人周末也可以到县城小住几日放松身心。
二、发展现代农业：现代农业是县城未来经济增长的主体，政府需因地制宜的出台一些政策扶持。现代农业门槛很高，需要资金和人才，未来农业也会是高科技产业。
3、县城楼价2020年还会继续上涨吗？
我在小县城做房产中介多年，我个人预测:大部分小县城将在2020年出现房价下跌，而全国房价最迟在2022年前普遍跌落。
房价一直以来都是不少市民都关注的一个问题，特别是小县城的刚需市民，小县城房价高涨不下苦了不少刚需市民，那么2020年房价走势已定了吗？明年房价是上涨还是下跌呢？
预测房价上升与下降有个硬指标，就看这个地方是不是能留住很多人工作，安居乐业。首先要先乐业才能在这里住，如果这个地方人口进进出出特别多，就比如东三省，人口流出特别多，导致哈尔滨、沈阳、长春的房价一直起不来，没人买凭什么涨价呢？除非很多人炒房，但在目前的市场环境下，很少人愿意像过去温州炒房团那么炒房了。
恒大今年年初就开始打折促销自己的楼盘，为了就是尽快回笼资金，并发动全部恒大员工一起卖房。开发商降价促销的现象多了，但许多人仍不愿意相信房价跌了！事实上，以恒大为代表的大型房企，拉开了秋冬季的抢收。为什么2020年房价可能迎来首跌呢？因为一二线城市人才大战已经结束了，人口红利不在。今年沸沸扬扬的人才大战，短时间刺激了楼市，但是长时间带来的负面作用就开始凸显了。三年后，人才抢夺战结束，可以说人才抢夺完了，还拿什么来刺激楼市？三四线城市棚改已经结束，刚需越来越少。房产税、空置税等这些打击炒房的终极大招究竟什么时候会真的来临？许多部门已经透漏出信号，最快2020或将实施。一旦到时候真的实施起来，必定会引起一阵抛房潮，市场上出现大量的房子，对房价的冲击是很大的。
到此，以上就是小编对于县城楼市何去何从的问题就介绍到这了，希望介绍关于县城楼市何去何从的3点解答对大家有用。
