买房首付最低在20%起，首付款其实与房屋套数有一定的关系：①如果是买第一套房的情况下，购买的是新房且房屋面积没有超过90平方米的，首付最低可以是20%。②如果购买的是第二套房，购房者需要承担的最低首付为60%。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最低首付款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最低首付款的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、买房首付最低多少
买房首付最低在20%起，首付款其实与房屋套数有一定的关系：
①如果是买第一套房的情况下，腊敏购买的是新房且房屋面积没有超过90平方米的，首付最低可以是20%。
②如果购买的是第二套房，购房者需要承担的最低首付为60%。
③若购买的是第三套房时，购房者申请贷款的单位会根据房屋价格的情况，不批准贷款，其他的各种情况一般最低首付为30%。
根据现行的规定，一般房屋的首付是30%，也就是说若您是贷款买房的，30%的首付这部分是不可以贷款的，必须要自己承担，剩下的70%，才可以用贷款的方式支付，但是若手前局圆上有多余的闲钱，也可多付一些首付，这样能够保证后面还贷风险降低。
因慧塌为贷款终归是要还一部分利息的，这样的话从总额方面来说，自己付的越多，贷款的越少，就越合算，但是这个得由购房者根据自身的情况来决定。
贷款买房首付最低多少？按住房贷款在执行政策，多数地方和银行是这样规定：
首套房，商业渣历贷款通常首付最低30%；
二套房，商业晌梁迅贷款最低首付最低付40%；
首套套，公积金贷宴此款通常首付最低是20%；
二套房，公积金贷款通常最低首付是30%。
二、房子首付最低要付百分之多少
房子首付的最低比例取决于一些因素。如果购买的是首套房产，且面积在90平方米以下，最低首付比例为房屋总价的20%；如果购买的是首套房产，且面积在90平方米以上，最低首付比例为房屋总价喊滚册的30%；如果购买的是二套房，无论面积大小，最低首付比例为房屋总价的50%。郑宏
请注意，这些比例是根据总价计算的，不是根据贷款金额计算的。在实际操作中，具体的首付比例可备模能因地区和银行政策而有所不同，因此最好咨询当地的银行或房地产专业人士以获取准确的信息。
1、公积金首套房首付最低比例是20%，公积金二套房贷款首付最低比例为30%。一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在嫌隐90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%。
2、商业贷款首套房首付最低比例为20%，二套房首付最低比例为30%。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通帆者举住房，最低首付款比例调整为不低于30%。限购区域的首付比例会有所增长。一般限购城市首套房首付最低比例为30%，二套房首付最低比例为40%。
房贷首付比例可以自己选择吗
房贷首付比例可以自己选择吗?关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实是可态碧以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。
客户可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相应降低贷款金额，对贷款审批其实有一定帮助。
注意千万不能低于最低比例，不然是没法申请到房贷的。而不同地区、不同银行，其实具体的比例规定都可能会有所差别，建议电话咨询经办分行。像在上海，首套房贷款比例最低就是35%。
大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，国务院规定的是最低不能低于40%，而有的银行还会高达五六成，甚至七成。
三、买房最低首付几成
最低首付20%。具体规定：申请商业贷款，首套房最低首付30%。申请公积金贷款，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。
买房贷款手续
1、提交按揭贷款申请：通常商运弯品房房产商会和相关的银行有合作，这个时候购房者直接去开发商推荐的银行了解关于贷款购房的相关规定，并准备好相关的文件资料，然后填写《按揭贷款申请书》，提交给银行等待审查。
2、等待银行审查结果：贷款申请书写好之后，需要银行先对《按揭贷款申请书》审查，之后购房者再和开发商签订购房合同。
3、签订房屋按揭合同：签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、房管局备案：持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局。
5、开立专门还款账户：房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
买房贷款注意事项
1、不是每个人都可以贷满30年。
我们都知道，就住房贷款来说，贷款的最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也就告诉我们，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果您今年45岁，那么根据上述的规定，您的贷款年限最长只能为20年。
2、公积金里要留有余额。
大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申旁洞闷请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账颤橘户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。
到此，以上就是小编对于最低首付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于最低首付款的3点解答对大家有用。
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