一、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括哪些1、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括：（1）对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。（2）使用物业共有部分并分享公共收益的权利。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主权益的问题，于是小编就整理了3个相关介绍业主权益的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、民法典规定物业业主权利包括哪些
一、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括哪些
1、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括：
（1）对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。
（2）使用物业共有部分并分享公共收益的权利。
（3）成立业主自治组织的权利。
（4）自行管理或委托他人管理物业的权利。
（5）获得行政机关协助的权利。
（6）参加业主大会的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建衫橡筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
二、业主有哪些基本义务
业主的基本义务如下：
1、遵守管理规约、业主大会议事规则。管理规约与业主大会议事规则是业主自治和物业管理的基本规范，是判断业主行为是否正当的重要依据。
2、执行业主大会和业主委员会在授权范围内做出的决定。业主大会的决定代表了全体业主的意愿和要求，该决定的内容对全体业主有约束力；而业主委员会基于业主大会授权而做出的决定和业主大会的决定具有相同法律效力。
3、按国家有关规定交纳专项维修资金。为确保物业共用部分、公共设施设备的正常使用，以及发生毁损时能够得到及时维修，就必须保证专项维修资金及时到位。
4、按时交纳物业服务费用或迅旁。物业服务费用直接涉及物业的保养和维修，也影响到物业服务企业的形象和服务的质量昌乱。因此，业主负有按规定或约定及时交纳物业服务费的义务。
二、小区业主怎样维护自己的权益
法律分析：业主可以通过以下方式维护自己合法权益1.去物业或房管局物业科或社区查询是否有业主委员会；2.如果有业主委员会，约谈业主委员会，监督物业；3.如果没有业主委员会，可以发动业主成立业主委员会；4.联络业主一起找物业谈判，沟通，督促物业改进。
法律依据：《物业唯乱启明铅管理指好条例》第六条，房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的嫌陪段服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选芹誉举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、槐乱法规规定的其他权利。
三、关于业主的法律规定
《民法典》中对于业主权利的相关规定是,业主对于个人的住宅、经营性用房等专有部分具有所有权,同时对专有部分以外的共有部分也有共有和共同管理的权利,比如小区的健身器材,篮球场,跑道,电梯,楼梯等,全体业主都有权利使用。
一、民法典业主权利的相关规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业丛袜历主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共渗搜有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
二、业主可以共同决定哪些事项?
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
好肢 (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
三、业主义务有哪些?
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
我国法律制度中对业主权利的规定是非常详细的,不过,就算业主对专有部分行使占有、使用等相关权利的时候,也不能完全不考虑其他业主的合法权益,而且业主的权利跟义务是对等的,业主权利受保护的同时也要履行应尽义务。
到此，以上就是小编对于业主权益的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主权益的3点解答对大家有用。
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业主权益：业主权益乘数怎么算
