法律主观：土地流转后征收土地款项一般按下列标准确定归属，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地补偿费由农村集体组织获得。法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地款项的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地款项的解答，让我们一起看看吧。
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一、土地流转后征收土地款项归谁所有
法律主观：
土地流转后征收土地款项一般按下列标准确定归属，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地补偿费由农村集体组织获得。法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律客观：
根据《土改雀铅地管理法》第四十八条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补岁闹偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计核好算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。二、土地价款包括哪些
对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
可是对于经济适用房、廉搭念租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完知桥困全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
包括的费用
国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 土地价款的具体范围包括：
以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。
转让划拨国有土地使用权或依法消宴利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。
变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款。
转让房改房、经济适用房按照规定应当补缴的土地价款。
三、土地款是什么
法律分析：土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。其实质是对土地收益的补偿。土地收益是农业集体经济组织通过占有、经营土地而获得的经济利益。国家征收集体所有的土地时，必须对农业集体经济组织失去土地后所损失的土地收益给予补偿。土地补偿费是征地费的主要部分。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿款。
土地补偿款的标准为：一是征收耕地的补偿款，为该耕地被征收前备衡拆3年平均年产值的6至10倍。二是征收其他土地的补偿款标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿款标准规定。
法律依据：仿枣《关于深化改革严格土地管理的决定》 第十三条 妥善安置被征地农民。县级以上地方人民政府应当制定具体办法，使被征地农民的长远生计有保障。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系，并建立社会保障制度;在城市规划区外，征收农民集体所有土地时，当地人民政府要在本行政区域内为被征地农民留有必要的耕作土地或安排相应的拦皮工作岗位;对不具备基本生产生活条件的无地农民，应当异地移民安置。劳动和社会保障部门要会同有关部门尽快提出建立被征地农民的就业培训和社会保障制度的指导性意见。
四、土地款计入什么会计科目
收土地补偿款款项计什么会计科目
答:1、搬迁,主要是涉及土地和不动产、甚至设备的补偿,对应不动产和土地的出让换得土地和厂房,免征土地增值税.所得税,需要看是否是对价,假如超过对价,有所得,应该按规定征收所得税.《土地增值税暂行条例》规定:因国家建设需要依法征用、收回的房迅前地产免征土地增值税会计分录需要结合业务按会计准则的规定进行处理,没有特殊规定.
2、应该是放入营业外收入科目.
是两种不同性质的款项,应分别进行补偿,但实际操作中,村集体往往将两者揉和在一起进行分配.
土弊培地补偿费和安置补助费是一回事吗?
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定:"土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用."实践中,农民的土地被征用后,土地补偿费、安置补助费都是支付给了农村集体经济组织或村(组).而由于土地资源的有限性,农村集体经济组织或村(组)通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块,分配给村民,后再统一调整本村(组)农业承包地.?通常情况下都要记在营业外收入,当然也会有特殊的情况就要看实情再决定了.而且土地补偿款和安置补偿款也不是一回事,看完上文第二十六条规定还没理解的可以直接在线咨询更为专业的老师.
购买土地入什么会计科目?
1、如果这块地用于开发项目,应该记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目.借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费
贷租昌唯:银行存款
2、如果这块地暂时没有确定使用用途,记入无形资产--土地使用权科目.
借:无形资产--土地使用权
贷:银行存款
无形资产通常是按实际成本计量,即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出,作为无形资产的成本.对于不同来源取得的无形资产,其初始成本构成也不尽相同.
自行开发的无形资产,其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额,但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整.
企业租让无形资产使用权形成的租金收入和发生的相关费用,分别确认为其他业务收入和其他业务成本.
企业出售无形资产,应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出).
无形资产预期不能为企业带来经济利益的,应当将该无形资产的账面价值予以转销,其账面价值转作当期损益(营业外支出).
土地交易的增值税是否可以抵扣?
如果是一般纳税人单位,取得土地交易的增值税专用发票,进项税额是可以抵扣销项税额的.
一般纳税人单位取得土地交易的增值税专用发票,账务处理是,
借:在建工程等科目,
应交税费-应交增值税(进项税额),
贷:银行存款等科目.
到此，以上就是小编对于土地款项的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地款项的4点解答对大家有用。
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土地款项：土地资源管理
