停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。1、由于房地产市场出现了一些风险，比如期房烂尾，导致众多贷款买房的人群不能按原计划收回所购房产，转而向贷款银行提出停止还贷。
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于停贷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍停贷的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、停贷是什么意思
通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。
1、由于房地产市场出现了一些风险，比如烂尾，漏灶导致众多贷款买房的人群不能按原计划收回所购房产，转而向提出停止还贷。
2、由于银行放贷资金紧张，对房贷这种大额贷款需求无法满足，或者有新的房贷政策需要进行调整，所以银行主动暂停了住房贷款业务，等资金充足或者调整完毕，再恢斗握复房贷。
银行暂停放贷的原因
1、房地产风险上升，以房产作为抵押物的贷款，万一放贷资金无法按时收回，可能有空搜庆无法变现的风险；
2、出于长远考虑，需要对银行资金进行整体安排，调整一些放贷业务，暂停房贷也是正常的举措；
3、银行将房产停贷，还可以防止大量资金流入房市，避免炒房现象，适当控制当前环境形势。
二、停贷什么意思
停贷的意思一般指购房者主动停止还房贷。购房者拒绝继续还贷，业主可能会被银隐明盯行追究责任，除要求继续偿还贷款外，还可能会要求承担违约责任。在符合槐敬合同解除的情况下，银行有权要求解除灶和合同并追究责任。如果银行取得胜诉判决而购房者拒绝执行的，则可能会被强制执行。
目前对于部分地区出现的业主停贷现象，银保监会及有关部门都在积极引导金融机构市场化并参与风险处置，同时加强与住建部门、中国人民银行之间的工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”的工作。
三、房产停贷是怎么回事
所谓的房产停贷指的就是银行停止给用户提供购房贷款，这也是现在国家对于控制房价上涨的一种政策，祥凯特别是当房地产市场出现一些风险之后，一些贷款银行就会提出停止贷款来限制房产市场的交易，当然也有一部分，是因为银行放贷资金紧张，无法应对房贷这告尺种大额贷款的需求，所以才会调整住房贷款的业务，等到资金充足之后，再次开放贷款业务。
像现在我国，对于房产贷款还是比较支持的，因为现在房地产的市场在逐步回暖，而且国家也出台了一系列的贷款政袜宴高策，比如说降低贷款的利率，放开贷款的资格，这些都有助于房屋的交易，在申请房屋抵押贷款之前，建议先到银行去了解一下所需要提供的资料，大多数的银行需要考核申请人的还款能力，所以在准备贷款之前，最好拥有稳定的工作和稳定的收入。
四、停贷有什么影响
停贷有以下影响：
1、使个人信用遭受负面影响。房贷毕竟还是贷款，申请时需要提供以判断风险，那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔，衫烂说明自己曾经的逾期违约行为，是不良信用的一种表现，若今后再想申请贷款或进行其他信用活动，那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。
2、罚息。如果购房者未能按时偿还，自然就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且时间拖得越久，对购房者越不利。
3、房屋的所有权没有了。如果你还不了贷款，银行先给你一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会或乎漏认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付，不管你还没还贷款，最终银行都会向法院起诉你，并没收你的房产，用房屋拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后，你顷毁之前交过的所有房屋费用都会打水漂。
五、房贷停贷会有什么后果
1、征信
如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。
一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。
2、被起诉
如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开型笑发商进行核查、重新规划，起诉袜睁借款人肯定也是不会落下的。
所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。
另外需要提醒借款人，如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话，一旦持续违约超过3个月，银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定，对借款人进行赔偿要求，到告租岁时候借款人别说首付款了，甚至可能要到赔钱。
烂尾楼停贷是什么意思?
所谓的烂尾楼，其实就是开发商在建造楼盘时，还没有建造好，没有资金，项目只能停摆。借款人无法进行入驻，但是房贷还需要一直还。很多借款人在这样的情况下，就会选择强制停贷。
烂尾楼停贷，其实就是借款人拒绝偿还银行贷款，有还款能力，但是拒绝还贷。
但是在法律意义上，这种停贷的做法有着不小的风险。如果没有得到银行的回应和同意，同时也没有得到法院的判决支持，贸然停贷的购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能会被诉到法院，甚至还可能会被法院强制执行。
建议借款人可以选择直接起诉开发商，果购房人起诉要求解除购房合同以及贷款合同，根据情况，法院可能会判决剩余贷款不再由购房人偿还;对于已偿还部分以及首付部分，应由开发商偿还购房人。
当然了，开发商不再履行对购房人交付房屋的义务。对于后续贷款的偿还，如果解除购房合同以及贷款合同，根据情况，法院可能会判决剩余贷款不再由购房人偿还，而是由开发商偿还银行。
到此，以上就是小编对于停贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于停贷的5点解答对大家有用。
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