大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建议国家回购房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建议国家回购房产的解答，让我们一起看看吧。
开发商回购房产怎么协商？
甲方（出卖方）：
乙方（购买方）：
双方同意就下列房屋的买卖事项，本着平等、自愿的原则，订立本协议：
1、甲方资源向乙方回购在（）年（）月（）日出售给乙方的坐落于（）上述房屋建筑面积（）平方米。
2、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币（大写）（）。
3、回购期限：甲方回购上述商品房的时限为（）年（）月（）日之前。
4、违约责任：经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无 法履行回购的，则视甲方违约，甲方须承担违约责任，一次性向乙方祝 福房价总额百分之五的违约金，同时按照违约天数每天支付房价总额千 分之五的管理费。违约五日后（即（）年（）月（）日）则视为甲方自 动放弃回购权利，并不得再次主张回购权利。
5、甲方在回购期限内全款回购的，如房屋所有权证（所有权为）的回购过程中由于二次交易所产生的一切费用，由乙方全部承担，初次办理房产所产生的税费由出卖方（）全部承担。
6、甲方在回购期限内回购的，乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续，直至过户完成。
7、如甲方在借款到期日前全额还款，乙方若不配合或拒绝甲方回 购，则需按照该栋房产的市面价值的五倍赔偿，并由乙方追究甲方违约 责任，并且由担保方（）作为担保代偿。
8、本合同一式叁份，甲、乙双方及担保方各持一份。
9、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
甲方身份证：
乙方身份证：
担保方：
出卖人
临汾市房地产这个回购廉租房5%的规定？
1. 是的，临汾市房地产回购廉租房的规定是5%。
2. 这个规定的原因是为了保障廉租房的供应和稳定，确保市民能够获得负担得起的住房。
回购规定的5%是指在房地产项目中，开发商需要将一定比例的房屋用于廉租房，并以较低的价格出售给符合条件的购房者。
3. 这个规定的是，通过回购廉租房的规定，临汾市能够有效解决低收入群体的住房问题，提高社会公平和人民群众的生活质量。
同时，这也促进了房地产市场的健康发展，增加了市场的稳定性。
房屋回购协议受法律保护吗？
合法。
所谓商品房回购，是指开发商将自己出售给购房人的商品房（包括期房和现房）予以购回的行为。
其特征如下：
1，商品房回购的主体是开发商、购房人或贷款人。商品房回购的回购合同，有可能是开发商同回购房人签订，如开发商对购房人承诺：购房人购买商品房的，在经过多少年以后，由开发商按一定的投资回报率予以回购；
有可能是开发商同贷款人签订，如开发商对贷款人承诺：当购房人连续几个月不能还款，贷款人变卖抵押房屋时，由开发商予以回购；还有可能是开发商同购房人、贷款人三方一起签订，如合同约定：
当购房人连续几个月不能还款，贷款人要求开发商对该商品房予以回购，开发商则按照合同约定予以回购，这种在实践中比较多见。
2，商品房回购的标的是商品房，包括预售商品房和现售商品房。
实践中，除商品房之外，其他房屋也有可能存在回购的问题，如房改房特别是购房人只享有部分产权的房改房，在购房五年后进入市场交易时，原单位在同等条件下享有优先购买权，如果单位从购房人手中将该房改房买回，实质上也属于回购。
因此，商品房回购的标的只指开发商开发的向社会发售的商品房，而不包括房改房、集资房、拆迁房、国有直管公房及私人所建住宅等非开发商开发的房屋。
到此，以上就是小编对于建议国家回购房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于建议国家回购房产的3点解答对大家有用。
