随着城市发展和人们对居住环境的要求不断提高，一些高品质的小区开始采取创新的方式来回馈业主，杭州市某小区引起了广泛关注，因为他们年赚200万并将利润以分红的方式返还给业主，今年的分红金额更是达到了120万，这种举措在杭州乃至全国范围内都具有一定的先进性和示范性，杭州一小区是如何实现年赚200万并给业主分红的呢？

这个小区的地理位置优越，位于杭州市繁华地段，周边配套设施完善，交通便利，这为小区的高价值增值提供了基础条件，小区内部的建筑风格和物业管理也非常出色，保证了小区的高品质和高附加值。

该小区实行了严格的物业管理制度，确保了小区的整体环境和秩序，物业公司对小区内部的公共区域进行定期维护和保洁，保证了小区的整洁和美观，物业公司还对小区内的住户进行安全管理，加强了小区的安全性和居住的舒适度。

除此之外，该小区还引入了一些创新的经营模式，以增加小区的收入，在小区内设立了一些商业空间，租给一些品牌商家，为小区带来了较高的租金收入，小区还开展了一些文化活动和社区服务，吸引了更多的人流和客户，进一步提升了小区的知名度和价值。

该小区还充分利用了物业管理费的收入，进行了一些投资和项目开发，小区在周边地块上开发了一些商业地产项目，增加了小区的资产收益，小区还投资了一些金融产品和基金，获得了较高的投资回报，为业主分红提供了一定的资金来源。

杭州一小区能够年赚200万并给业主分红，离不开多方面的因素，地理位置优越、物业管理规范、创新经营模式以及有效的资金运作都是实现这一目标的关键，这种模式不仅为业主带来了经济利益，也提高了小区的整体价值和品质，相信这种先进的管理模式将会在更多的小区得到推广和应用。