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成都龙泉大面未来发展如何?
大面处于成都中优区域的东南方向,也是成都东进的必经方向,离南拓区域也不远。区位较好。从政府2019的报告中就可以看出,东进方向是成都的绝对的重头戏,光芒超过南拓。未来三到五年大面的配套将会逐步完善,区位优势会进一步凸显。
地铁:2号线大面铺站 连山坡站 离大面核心区域大概在2.5公里到3公里的距离。
13号线(2019年等待国家FGW批复就动工),在大面设立两站 公园大道站 龙华寺站,均为地下站。会使整个片区受益。
规划22号线(因皇冠湖体育中心的修建,此线路政府有意向提前上马的可能性极大),此线路也经过大面核心地区,连接皇冠湖片区-大面片区-新兴-中和-高新区天府三街与一号线换乘。
远期还规划了11号线深入大面核心区。
教育:公立:天鹅湖小学 青台山小学 私立:北大成都附校 成都天立小学 成都金苹果公学 青台山中学
经开区中学 四川师范大学
商业:世贸广场
医院:龙泉驿区中医院
周边环境也不错,小绿地,小公园很多。
这些都会在3到5年内呈现出来,总体发展是不错的。
大面街道位于成都市锦江区三圣乡东侧,成都第一绕城外侧,成都经济开发区所在地,地理位置优越,紧邻成龙大道和驿都大道,交通便利。
近年来,随着恒大、保利、世茂、华润、龙湖等品牌开发商陆续入驻大面,区域已经从刚需为主逐步转变为刚需加改善的转变,随着卧龙谷壹号、龙湖三千庭、蓝光公园华府和华润云庭的出现,大面已进入改善为主的板块。
大面作为龙泉驿的核心区域,品牌开发商齐聚呈现造城之势。对于入住大面的人来说,相隔几公里的地铁2号线不足以弥补出行方式单一的不足,规划中的地铁13号二期(沿成龙大道)成为值得期待的线路之一。
目前,大面的配套还不是很完善,商业形式单一,现阶段主要以社区底商为主,只能满足周边业主日常生活的基本需求,区域规划的世茂百货暂未开工。该区域没有大型医院,只能依靠锦江区医院和龙泉城区医院,规划的龙泉中医院还未开工。另外,该区域的教育资源相对匮乏,仅依靠大面镇上的学校,新的学校正在修建,相信不久将满足周边业主的教育需求。
根据成都市东进战略规划,大面将是龙泉驿重点打造的核心区域,相信5年后大面将会以崭新的面貌令人刮目相看。
个人理解,目前大面的范围应该是指以汽车城大道,公园大道,成龙路,驿都大道为四条界限的一个区域。2013年考虑到离工作单位近,在万卷山居住至今。6年来,周边修起了大量的楼盘,说实话,配套设施没怎么跟上。2019年以来,变化较大,目前小区对面青台山小学,青台山中学准备招生入学,炜岸城旁边天鹅湖小学,蓝光公园华府旁边天立小学,都预计今年开学。教育这一块应该来说有所改善。当然比起锦江区差距很大。医疗这方面目前基本空白,小区旁边龙泉中医院搬迁已经打围,但迟迟没有动静。天鹅湖小学对面有一所三甲医院,据说是百悦集团和四川护理职业学院附属医院合作的医院,已打围,未动工。交通方面……地铁2号线3公里,13号线未动工,不出意外,今年年底动工,2025年运营%。片区内公交不少,但是重点是都不能刷次卡,而且收班时间早。对于上班时间比较自由的人来说,可以接受。总而言之,有台车方面些。生活方面……目前无大型商超,天鹅湖小学后面世茂的商场在修建中,预计2022年可以营业。整个片区来说,住宅小区较多,而且比较新,还有一部分住宅在修建中,预计到2023年左右整个片区会有所发展
目前来说,龙泉驿区大面区域为成都一个重要的潜力价值洼地!随着成都“东进”战略的不断深入,未来可期!
大面镇距成都市市区10公里,整体位于龙泉驿区西部,具体为东靠成都经济技术开发区(国家级经济技术开发区),南接双流区新兴镇,西连锦江区三圣街道(三圣乡),北邻龙泉驿区十陵街道。同时属于天府新区的子属区域,总体位置较好。
交通:
三横:三环路、四环路(成都绕城高速公路)、龙城大道
四纵:厦蓉高速、驿都大道、成龙大道、成自泸高速
地铁:地铁2号线全程跟随(大面铺站、连山坡站等)
教育:
幼儿园:大面街道第二幼儿园、川师实验幼儿园、川师附属幼儿园
小学中学:北大附中附小、川师附中附小、大面小学及大面中学、开发区实验高级中学
大学:四川师范大学、四川财经职业学院
医疗休闲商业配套:
医疗:大面公立医院、四川省人民医院(城东区)、华西附二院(建设)、其他规划建设中医院
休闲商业:三圣乡景区、幸福梅林、天鹅湖公园等,还有世贸城商业、百悦天鹅湖商业、希尔顿酒店、其他社区商业等
目前随着土地的整理以及楼盘的开发,区域项目还是比较多,居住人口开始增长起来,最新的房价也涨的比较快(二手房报价都在1.1-1.6万不等),但连片氛围还不是很足,有些地方是待开发的荒地,商业配套氛围等在形成中,未来还是可期。
由于属于天府新区子属区域,以及靠近龙泉驿经济技术开发区等,定位作为城东副中心,未来的发展也会以汽车产业和旅游业为主。
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