大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取消公摊房价上涨吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍取消公摊房价上涨吗的解答，让我们一起看看吧。
香港取消公摊面积后房价上涨了吗？
取消公摊并不会导致房屋总价上涨，因为加入或取消公摊面积只是计价方式发生了变化。对很多购房人来说，他们关心的是实际房屋的价格(总价)。如果仅仅因为取消公摊导致计价方式、计价面积发生变化，从而带来房屋的单价波动，短期可能有一些影响，但对中长期房价几乎没有影响。
公摊面积取消，房子单价会不会大幅上涨呢？房总价是便宜还是如何？
如果是你在卖一套五百万的房子 现在改成按照使用面积卖了 你会挂牌420万不？
你会不？
你当然不会了 你还会挂五百万 因为你一份都不想亏 对不？
同理 任何一个卖房子的人都会这样 所以没有任何影响 只是换个概念
另外 老房子 没电梯的得房率高
它并不会多卖钱 因为只要条件还允许 谁都不会买老的 楼梯房 都会选择电梯房 当然别墅洋房咱先不论
电梯房 使用面积少 但它新 规划好 物业好 环境好 也不会因为使用面积小而总价低
这是二手房的分析
对于一手房 别看使用面积和建筑面积了 反正总价不变或更高
综述 概念变了 其他啥都没变
假如公摊面积取消，那房子总价肯定不会变的，开发商不会做亏本买卖，换汤不换药，房屋单价肯定跳跃性上涨，会误导买房者房价又大涨的一致预期。
在土地成本没有大幅下降的前提下，刚需们指望这个消息房价下调是痴人说梦。赶快上车才是最重要的！
如何看待房屋公摊面积将会被取消，这会导致房价继续上涨吗？
文字越少，事情越大，对房地产行业、对社会大众影响相当大。
短期内，总房价不变，单价上涨。
长期看，房价会滞涨，房价上涨速度会慢于社会大众工资收入水平。
因为有调控的因素，不能完全用市场的规律去判断。至于涨还是跌，取决于市场和调控。
个人认为，就一套房子的总价来看，短期不变，长期微涨，也就是涨得幅度很小，炒房的拜拜了！
谢邀！
建面变套内，你现在住的房子实际面积增加了吗？
建面变套内，土地供应大量减少了吗？
建面变套内，城市的产业变化了吗？
建面变套内，人口净流出能变为净流入吗？
卫衣变衬衣，里面的那个肉身就不是你自己了吗？
所以，取消公摊面积，对房价涨跌，其实没有什么具体意义，老百姓需要看似利好的话题，你觉得呢。
如果看每平米单价，短期内会上涨；看每套房房价，短期内不会有影响。对房价实际影响不大。
长期来看，需要结合某些政策来解读，记得前两年有一个文件，要求推广街区制、停止封闭小区建设，甚至于拆除现有小区围墙、开放小区道路，联系起来看，影响就会比较大了。
短期内每套房价，不会有影响，原因是对于购房者而言，所付出的价格始终都是“单价*面积”，取消公摊面积，意味着原有通过公摊面积计的价格会被分摊至套内面积，套内面积每平米价格上升，整套房总价不会有大的波动。
长期来看，去除公摊面积的政策，如果不是单一政策，将真的结合街区制、停止封闭小区建设的文件来看，未来小区的公共设施都变成市政公共设施，同一地段再也不存在小区差异，那么，房价应该会有比较大的变化，理论上应该是下跌——但我真的不喜欢这样千篇一律的建筑，以及带来潜在的社会问题。
谢谢悟空邀请！
我昨天其实已经回复了类似的问题！
首先，取消公摊面积肯定会导致房价上涨！房地产商的那杯羹是不可能分给老百姓的。因为房地产商的利润率基本上是固定的，取消公摊面积，房地产商一定会把这个成本加到买房者头上的！
但是房价肯定不会台阶式的增长，会有一个过渡阶段，刚开始房地产商肯定得压缩一定的利润用于应对这个政策！一旦过渡期过了，房产商肯定会把利润率调到一定比例的！
除非在过渡阶段，国家出手，做出一定的补贴政策，比如给房产商在给国家上税的相关的税率上做一定的补贴，也就是在这个过渡期，房价会慢慢增长，增长到房产商的合理利润率点上，国家会取消这个补贴政策！
总之，取消公摊面积带来的房价上涨这个单一定会让买房者买的！
个人建议而已，欢迎探讨！！！
到此，以上就是小编对于取消公摊房价上涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于取消公摊房价上涨吗的3点解答对大家有用。
