大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多地老破小成交火爆的问题，于是小编就整理了3个相关介绍多地老破小成交火爆的解答，让我们一起看看吧。
二手房几室最好卖？
二手房三室最好卖，尤其是100至120平米的房最好卖。因为现在买二手房除了刚需就是改善住房条件的。一般的买二手房改善住房条件的群众都願老少三代住一起，给子女看孩子，多一间房即宽一些更是方便一些。100至120平米之间的房子虽不大，但设施全，房屋总价较大三居便宜许多。
一般情况下三房更好转卖，因为三房更符合普遍家庭的需求，大部分家庭都必须至少三房才够住，在三胎政策下四房都成了刚需，两房只适合小两口了或单身了，有了孩子都不太方便。如果是出租的话则两房更好租。
二手房如果在上海北京二室好卖，房价太贵，年轻人买个二手二室都要背债，有得住就很不错了。底下小城市房价不贵，三室好卖，全家老小有三室也心满意足。如果全家挣钱的人多买四室当然更好。
在北上广，应该是2室最好卖，刚需入门，勉强够住，房价太高没办法。
实在看不上眼的老破小还三四百万，稍微好点的，五百万以上，，一居又不够住，只好两居凑合吧。
二线以下，应该三室最好卖，房价相应低一些，现在放开三胎了，最少也要三室才够住，当然四室更好
随着现在户型的优化，以前90房做两房或者小三房，现在90方基本能做到三房主套，回过头来，二手房除非学位，不然还是价格问题，现在大部分人还是喜欢三房到位的，而老的大户型两房是最鸡肋的存在
2019年底北京东城“老破小”刚需可以入手么？
东城学区第一是安定门交道口学区，第二是和平里学区。朝阳门-建国门学区，可能是未来两年冉冉升起的新星。东城区一共有32所初中学校，大家知道的是：东城的差初中，在朝阳可以排中游。
公认的TOP5是：
五中分校、二中分校、文汇中学、171中学、汇文中学。3-5名会变，但前2是恒定的。
不过以上几个肯定有点够呛，200w首付，首套的话可以看总价不到600万的房子。我推荐几个建国门到朝阳门一带的
【恒基中心的汇豪阁】1997年的房子，一度是建国门内的地标。牛的是单价只有7万/平米，本小区携带汇文一小（25%直升汇文中学），之前卖出个600左右的，北京现在的行情这么冷，多约几户砍砍价。
【金成建国5号】华润建设的70年产权公寓式住宅。西向的房子前方无遮挡，高楼层远眺西山夕阳。在挂有不到500万的房子。
另外，您这个价位也可以看看西城的房子，德胜片区的人定湖西里，600万左右能上五路通小学；广内片区对应北京小学的广义街小区，长椿里小区，槐柏树南里60平的都能拿下；广外第二实验广外分校对应的手帕口南街40号院，两居520万，多了去了~
您要是说这类房子还值得买吗，因人而异，有需求有实力可以买，别听那些说品质差的人胡说，学q房买的是学校不是房，今年学q房是全市涨幅最好的房，但是，您如果为了投资，还是一定谨慎。
作为土生土长二环内长大的老北京，我建议你现在看到东城区合适的二手房可以考虑出手了，等只会等来遗憾。
从三个方面分析，首先北京房地产市场经过这几年的严格调控，以及对非首都功能的疏导，房价已经呈现一个比较稳的态势，二手房甚至连续几个月出现回调，市场相对低迷，成交量，此时出手，选择和议价的空间都比较大。
第二，由于接近年关，很多外来人口由于经济大环境的变化选择离开，此时出租出售的房源会比较集中，若等到三四月份，随着入学季和毕业季的来临，学区房的需求会迎来新一轮的增长。
第三，东西城合并为首都核心区的传闻已经出来有一段时间了，而且随着2020年到2025年北京城市规划的发布，首都核心区已经成为大概率事件，一旦核心区成型，没有东西城的户口，再想在二环里买房基本上就是天方夜谭了。
可以的，现在北京的价格属于低估期跟17年年底的价格差不多，可以的话尽快入手，说不好明年3.7会有什么政策，因为17年3.7开始调整的房间回到平稳期，现在入手是最佳的时刻
买首套房的时候，地段好的“老破小”可以买吗？
你好，很高兴为你解答
我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，对于你买首套房，地段好的老破小可以买吗？其实个人觉得是要看你的个人需求，那么买在地段好的老破小，会有以下的几个优势:
学区好:
大家都知道啊，不管是在哪一个城市，好的公立学校，大多数都集中在，每个城市的老城区，那么老城区它有一个特点，就是房子都是很老很破，然后还很小的，但是价格并不便宜，所以这就导致了大家花同样的钱，在好地段只能买一个小房子，而在远郊给你买一个大房子;但是地段好的老破小，学校确实好，教育资源确实排在前列;
公共交通好:
好地段同样会有好的交通，基本上啊，这些地方都是公交站点，地铁站点相对啊，密集的地区，不管是公共出行还是自驾出行都是很方便的;
各种配套好:
地段好同样会带来很成熟的生活配套，还有商业配套，同样还有娱乐设施，这些都是在地段好的地方，也就是所谓的老城区，相反新城区的话这些就会差一点啊，基本上需要一个周期 5~10 年不等，所以地段好的地方，就会有这样一个很明显的优势在这里。
结语:
最后总结一下，如果说啊，这个地方离你上班的地方近，同样你考虑到要买一个配套齐全的，有一个好学校的房子，我觉得这个老婆小你是可以去买的，而且你不用担心老破小卖不掉，在有学校而且还是大城市，这样子的房子根本不愁卖。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。
到此，以上就是小编对于多地老破小成交火爆的问题就介绍到这了，希望介绍关于多地老破小成交火爆的3点解答对大家有用。
