大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房价格继续下跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房价格继续下跌的解答，让我们一起看看吧。
为什么武汉二手房价一直跌？
武汉二手房价一直跌的原因是因为
首先目前的房地产行业不景气，房住不炒，很多新房价格都不高，除非是地段非常好的核心区域，不然新房价格都没多贵，自然影响二手房价格就一直跌了。
第二是目前针对二手房的贷款收紧了。很多人如果想买二手房，贷款批不下来，只能全款买。但是几百万的房产一般人很难全款拿出来。所以买的人少，二手房价格自然就跌了。
感觉现在二手房在降价，后面还会再涨回去吗？现在是卖还是买好？
我是这么认为的，二手房买卖是会产生巨额费用的（税费+佣金），买家通常会把这部分费用算到房子的成本价中，日后想出售低于这个成本价，通常是不愿意卖的。
二手房是否在降价和所处地段是有紧密关系的，地段的好的，房价一般会坚挺，甚至是微涨，毕竟房源紧缺。地段不好的才会降价。
房地产投资的暴利时代已经过去了，如果是置换，通常是以小换大，或者把地段不太好的换成比较好的，一买一卖其实也就是改善了生活环境，在金额上占不了多大便宜，而且你还要加大投入。但如果是想投资，我觉得还是算了吧。
低买低卖，进行房产置换，优化手上的资产，这或许是最好的选择。
不要想着现在卖掉房子，等以后房价降到底了再回来抄底，大部分人是抄不到房价底的；也不要对手上本就不够优质的房产，短期内升值保值抱有过大的期望。
首先，住房不炒的定位很明确，政策短期内是不可能放松的，但能看到的是保值的房产依旧在保值，价格波动不大，优质的房产价格稳中有涨；不够优质的房产，价值回归，住房回归居住本质，价格在下跌。
评：保持房价不跌，后面涨上去还是相对容易；房价已经在下跌，或许还会持续下跌，在涨上去的空间相对有限。
其次，“放水”与“通胀”还会持续，市场化的商品应该是保持一致的，只有居民购买力下降，所有商品保持一致下跌，货币与商品价格保持一致，若只有房子在降价，其他商品在涨价，房子的价格依旧还是会涨。
评：不以自己的购买力来决定别人的购买力，不以部分商品价格来决定市场所有商品价格。
最后，房子≠资产，资产≠现金，房子≠现金。
好的房子，优质的资产，变现能力强，放在手里买卖变现，抵押获取现金，都是有一定的优势；
不够好的房子，不够优质的资产，变现能力弱，放在手里等到变现时也相当于“亏损”于变现期。
现在适合买二手房，但不适合投资。
从楼市行情来看，现在市场上的二手房待售量出现大幅度的增长，像武汉的二手房挂牌量就比年初的时候增长了500%，而在杭州、成都这些城市二手房待售量都超过了10万套，按照当前楼市的购房需求来看，二手房绝对是供应过剩了。在这个时候业主卖房肯定是要降价才能卖掉，而购房者买房肯定能获得更大的议价空间，掌握主动权。
其实不只是二手房市场，新房市场也一样，因为开发商普遍承受资金压力的原因，现在市场上的开发商都给出了巨大优惠，购房者在买新房的时候也能享受到不错的优惠。
不过因为国家给楼市定下了房住不炒的基调，所以就算市场上利好购房者，但却并不能投资房产，因为在目前这种楼市供过于求的情况下，投资房产最后也会面临着变现难的问题，后期如果想卖掉房子的话，也只能选择低价销售房产， 到时候投资者就很有可能会亏本。
总之，现在中国的楼市已经是一个属于购房者的楼市了，投资者再也不可能在这种楼市行情下获得赚钱的机会了，要不然现在市场上的这些投资者也不会着急抛售房产，还不是就是因为他们知道房产再也不可能带来额外收益了。
郑州二手房从去年年底以来一直呈现下跌态势，今年趋于稳定，年中同比更连跌3月, 你怎么看？
这个问题笔者做过研究，原因就是这波牛市暂时告一段落，郑州作为二线城市是这波牛市的第二波，去年底接近尾声，现在是回落和平稳的阶段。下面揭示详细的过程：
1、这轮牛市的第一波
2015年以来的这波房地产牛市从城市来划分是从一线城市开始的，也就是北京、上海、深圳和广州开始的，而时间点是2015年为起点（甚至是从2014年下半年就开始了），下图是北京2015年二手房均价走势图，很清楚的可以看到2015年房价是上涨态势的。
但是这波行情只持续了2年多一点的时间，到了2017年的3月份价格到达了顶点，随后迎来了价格的快速回落，但是回落后就又稳步上升，到今天这个价格依然是维持在59000元/平米。房价回落是因为受到严格的调控，这是受到了政策的影响。于是一线城市高企的价格，就对比出来了二线城市房价的“洼地”，太便宜了啊！于是二线城市迎来了这轮牛市的第二波。
2、房地产牛市第二波
随着一线城市房价的大涨，二线城市的房价就显得很“低廉”，于是一方面有部分资金或者需求就从一线城市转移到了二线城市，另一方面随着需求的释放和松绑，本地的需求也被激发了，于是二线房地产市场就火热了起来，时间点大概比一线城市晚一年半左右吧（具体城市不同，晚的时间点也不同，有些二线城市2016年初就启动了，有些二线城市是2016年底才开始启动）。而郑州是在2016年中启动的，郑州是在年初开始缓慢启动的，到了年中就加速上涨。下图是2016年郑州二手房房价走势。
在2017年延续了牛市的状态，郑州房价上涨到了12800元/平米，到了2018年，在整个上半年郑州房价是平稳的，但是从7月份开始又进入上涨阶段，到了2018年10月份房价涨到了13800元/平米，但是只持续了4个月，到这个点后，郑州的房价开始回落。
进入到2019年以后，房价是有小幅上涨的，从1月份的13500元/平米，涨到了13800元/平米，不过，从7月份之后又迎来了回落，目前价格在13600元/平米的价格。
如果我们把2018年10月份的13800元/平米看着是高点的话，当期的13600元/平米，是有小幅下跌的。
这种走势和一线城市的很像，启动——快速上涨到顶峰——回落——平稳，一共是四个阶段，从启动到顶峰大概是2年多一点的时间，具体到郑州就是2016年初开始启动，到2018年10月份到达顶峰，然后回落，最后进入平稳阶段，目前就是一个平稳阶段。
这种平稳还会持续，未来会持续数年，可能会有一点微涨！
到此，以上就是小编对于二手房价格继续下跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房价格继续下跌的3点解答对大家有用。
