在2021年，随着央行连续多次降息，房贷利率也随之下降，对于有房贷的人来说，这无疑是一个好消息，假设你有一笔100万的房贷，贷款期限为30年，现在的利率是4.65%，如果根据央行的降息幅度，你的房贷利率降低了0.25个百分点，变成了4.4%，那么在这种情况下，你将少还款5.2万。

这是因为在30年的还款期限内，几乎每个月都要还款，而利率的降低会直接影响到每月的还款额度，在这种情况下，即使只是0.25个百分点的降息，也会在30年内节省不少还款金额，对于房贷100万的人来说，这个数目就是5.2万。

那么在2021年房贷100万30年每月还多少呢？根据新的利率4.4%，每月还款额度将会有所下降，具体的计算方法是，将100万的贷款金额、4.4%的利率和30年的还款期限代入房贷计算公式中，即可得出每月还款额度。

通过计算，2021年房贷100万30年每月还款大约为5197元，相比之前的还款额度，这个数字会有一定的下降，这意味着每个月的还款负担会减轻，让购房者有更多的资金用于其他方面。

央行的降息对于有房贷的人来说是一个好消息，不仅可以减少总体还款金额，还可以降低每月的还款额度，减轻购房者的负担，对于房贷100万30年的人来说，降息带来的好处更是明显，希望央行在未来能够继续保持房贷利率的稳定，为购房者带来更多实惠。

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购房者：购房者优先受偿权