大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100万房贷少还5.2万的问题，于是小编就整理了3个相关介绍100万房贷少还5.2万的解答，让我们一起看看吧。
房贷利率下调，老百姓买房，房贷实际每月可以少还多少钱？
本次元5年期以上LPR下降5个基点，相当于100万元贷款、30年月供的情况下，每月可以少交30元，合计30年仅节省10772元。如果贷款200万相当于月供节省60元左右，一年仅可节省720元。这跟没降有啥区别
首先定下基本情况：
贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比
等额本息情况下：
按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。
总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。
每月还款定额为8592.28元，
按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，
总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。
每月还款定额为8877.86。
等额本金情况下：
总计需还款利息1258987.50 元 ，还款总额为 2758987.50 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11141.67-4186.04最低
总计需还款利息1326675.00 元 ，还款总额为 2826675.00 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11516.6-4187.0最低
其他的贷款数额可以按比例缩放！
首先定下基本情况：
贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比
等额本息情况下：
按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。
总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。
每月还款定额为8592.28元，
按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，
总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。
每月还款定额为8877.86。
等额本金情况下：
总计需还款利息1258987.50 元 ，还款总额为 2758987.50 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11141.67-4186.04最低
总计需还款利息1326675.00 元 ，还款总额为 2826675.00 元。
每月还款随着时间推移次第减少：最高11516.6-4187.0最低
就拿4月20日刚刚公布的lpr来说。4月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.65%，而3月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.75%，两者相差0.1%。
如果按照贷款100万、30年等额本息计算，房贷利率相差0.1%，月供相差60元，一年相差720元。如果只贷款了50万元，同样的条件，月供相差30元，一年相差360元。
其实并不是说lpr贷款利率降了，老百姓买房的房贷利率就一定会降，还是得看银行。银行会根据市场行情，选择加不同的基点。比如上个月加点110，这个月虽然lpr降了0.1%，但是银行可能会选择加点120，最后算下来贷款利率仍然和之前相同。
发现工行房贷少存了一百多，今天是扣款日，显示已经扣了余额，会不会有不良记录😭？
扣款不足会有不良征信记录，五年内累计五次就不给办任何贷款了。补救办法马上到银行柜台补足余额，各银行有一天到三天（各银行有不同规定）宽限期，宽限期还了不上征信。过了自动扣款再存入钱不会自动扣款，必须到银行柜台办理还款。
存量房贷执行LPR，原有房贷利率是基准下浮，改LPR合不合算？
存量房贷改为LPR，不管原来执行什么利率，都是需要改革的，另外改为LPR以后，贷款利率大概率会下跌，有利于购房者。
原来执行的是贷款基准利率下调，楼主没有提供下浮幅度，但改革以后会保持目前的利率水平，也就是LPR加点幅度更低，目前利率上浮只不过是加点幅度增加而已。
目前看，未来LPR利率依然有下跌空间，只要LPR利率下跌，根据改革方案，加点幅度是保持不变的，这样的话，购房者按揭贷款也就跟随下跌，可以减少月供。
而原来方式是不会跟随LPR利率下跌而下跌的，只会跟随央行基准利率下调而下跌。目前看，央行很难下调基准利率。
所以可以选择浮动的按揭贷款利率方式可能更加合算，不适宜采用固定利率方式
到此，以上就是小编对于100万房贷少还5.2万的问题就介绍到这了，希望介绍关于100万房贷少还5.2万的3点解答对大家有用。
