大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产巨头卖办公楼的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产巨头卖办公楼的解答，让我们一起看看吧。
北京的商业办公楼可以买卖吗？
北京写字楼能出售给个人。北京已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
企业买办公大楼应怎么做会计分录？
1、公司购买的自用办公大楼且取得对应发票时：
借：固定资产——办公楼
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、公司购买的办公大楼用于出租且取得对应发票时：
借：投资性房地产——办公楼
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
公司购买办公楼应根据用途，通过“固定资产”科目或“投资性房地产”科目核算。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的具有一定价值的非货币性资产；投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
商墅和写字楼的区别？
商墅，首先用地性质不是居住用地，以商业用地为主，也有物流、工业、科研用地等。产品形态多为独栋、连排；产权为四十年，赠送面积较大，层高较高，使用成本为商用、办公一样，高于住宅。由于土地成本远低于住宅用地，故性价比很高，不失为房地产市场的物业形态有益补充，如果业主以居住为主，也存在一定的政策隐患，商务、办公兼做居住来说是不错的选择！
别墅产权跟住宅产权差不多，70年，交易税费跟住宅税费一样算，商铺跟写字楼是50年产权还有40年产权的，商用水电，物业费也比一般都住宅贵，后期交易税费高达二十几个点，所以除非是自己有其用途，不然不建议买上铺或者写字楼。
房产证上写的商业怎么样区分它是商铺还是写字楼？
房产证上写的商业通常是指该房产用途为商业经营，包括商铺和写字楼。商铺是指用于零售、餐饮、娱乐等商业活动的场所，通常位于商业综合体或商业街区。而写字楼则是指专门用于办公的建筑物，通常位于商业办公区或商务中心。在房产证上，商业可以包括这两种类型，但具体用途还需要根据建筑结构、面积和规划用途来确认。在购买或租赁时需要仔细核对房产证上的说明，以确定具体是商铺还是写字楼。
房产证上写的商业通常是用来区分商铺和写字楼的。商铺通常用于零售和服务行业的经营场所，比如商店、餐厅、美容院等，而写字楼则是用于办公的建筑物，通常有大量的办公室和配套设施。
在房产证上写的商业如果是商铺，通常会有对应的门面号和平面图，以便于区分具体的位置和面积。
而写字楼则会在用途一栏中标注为办公用途，同时也会有详细的平面图和楼层规划，以便于区分和管理。
公司出售办公楼如何缴纳税费？
一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税办法计算应交纳的增值税。也就是按照收取的全部价款依照11%的增值税税率计算增值税。
比如某一般纳税人2016年5月购买办公用房，总价1665万元，由于该纳税人转型办公楼不需使用经董事会决议进行处置，该办公楼取得时支付价款1350万元，并取得增值税专用发 票，发 票上注明税额148.5万元，那么该一般纳税人应该交纳增值税：销项税额：1665万元÷（1+11%）×11%=165万元进项税额：148.5万元应纳增值税额=165-148.5=16.5万元。
到此，以上就是小编对于房地产巨头卖办公楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产巨头卖办公楼的5点解答对大家有用。
