大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于多地楼市再出手的问题,于是小编就整理了3个相关介绍多地楼市再出手的解答,让我们一起看看吧。
全国12城市楼市松绑,楼市回暖信号已来临了吗?
楼市冷淡了,国家调控松绑了,但楼市今年回暖无望。
楼市能否回暖与国家的经济杠杆,楼房的饱和度以及需求量和购房能力相关。
今年,银行信贷收紧,见好就收。楼市仍有存量,棚改继续进行,新农村建设红红火火。
刚需层面,有钱的和钱少都已购买了住房。没钱的人还是买不起。
2019年楼市试图力挺,但止不住继续回落,回暖无望。
群众的力量是可怕的,90年代当街边摊贩都在卖保险的时候,那时候起保险公司被污名化。新千年大妈开始屯黄金就是准备套牢了。当报纸高喊5000是牛市的开始,人们蜂拥而来,结果悲剧到现在的大有人在,高喊人民币要破7,什么的也很多,至于养殖户,创业者更不甚。说了这些历史只是改革开放以来的点滴。情绪决定了社会氛围,当大家都在讨论房价崩盘的时候,你不降价很难了,这是势头,至于多少,主要还是看政策和基本面。买的人在观望,卖的人同样焦虑,最后会怎样,见仁见智。个人解读,再强大的国家意志也很难抵消市场规律。
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从目前情况来看,市场还是出于冷清,2018年调控政策最为严厉,虽然在2018底,调控政策突然放缓,但是受2018整年影响,2019年初似乎还没有得到缓解和回暖迹象。
如果说真的有12城市开始调控政策放松,那边接下来房产市场是会回暖的,同时,受这次高强度调控政策影响,就算楼市回暖,速度一定会很慢、而且不会回到楼市的春天(疯涨时期)。有不同观点的朋友可以留言关注,期待你的回答。
继深圳开展经营贷违规流入楼市情况排查后,上海再出手,释放了什么信号?
这样的措施,释放的信号很多,既是政治正确的表现,也是稳房价、惠民生、防风险的有力举措。
1、说政治正确。是用实际行动响应和贯彻国家“房住不炒”的号召,表现出超强的政治觉悟和遏制投机炒房的坚定决心。
2、说稳房价。是基于这两个城市的高额房价已远远超出普通百姓的承受能力。从2019年房价收入比(是指住房价格与城市居民家庭年收入之比,反映的是一个普通家庭多少年不吃不喝才能买一套房)来看,深圳是中国“房痛”指数最高的城市,上海排名第三。这样高的房价会影响城市吸引和留住人才,长此以往不利于保持城市竞争力。
3、说惠民生。国家投放经营贷的目的是为了帮助中小微企业渡过疫情影响难关,防止出现企业大规模倒闭潮。只有这笔钱用到了该用的地方,企业保住了,老百姓的收入有保障,才能保持社会的稳定繁荣。
4、说防风险。申请这类贷款的企业本就已经快要资金枯竭了,买房子🏠的预期是疫情平稳过去,房价大涨后顺利卖出。但若是疫情反复,或未来的房价走势不及预期,或无法顺利变现,则很可能会出现坏账风险,使救企业的灵丹变成加速企业倒闭的毒药。
综上,这两个城市的举措可谓一举多得,相信未来会有更多城市采取类似的措施,使国内经济快速复苏,早日回到正常轨道。
房地产调控再创纪录,楼市“金九”能出手吗?
谢谢邀请。
今年是我国房地产市场变化最大的一年,如果说上半年市场仍然是热的,那么进入下半年市场真的降温了。目前可以肯定的说,已经没有‘金九银十’了。那么现在能出手买房了吗?
现在到底能不能买房,谈一下个人看法供你参考。
(一)如何看待房地产市场走势,房价是涨还是跌,只有一点就是看政策。只要政策调控不放松,房价就一定会下跌。这是总的趋势。
(二)总体下降的趋势下,也要考虑‘’因城而异‘’的因素。一二线城市、省会城市、强二线城市和中心城市总体还是以上涨为主,但上涨幅度不大。尤其是新公布的设立的自贸区城市,房价一定是上涨的。
(三)各大房企象恒大、龙湖、万科等,在全国各大中城市楼盘降价促销的,应该视为购房较好的机会。如果你所在的城市有大房企打折销售的,可以考虑入手。
(四)三四线城市的房价会出现两极分化,不管是上涨还是下跌,都有必要再等一等。特别是上涨的城市,不要再有‘’买涨不买跌‘’的心理,千万不要急于出手购买。对于房价下跌的城市,如果打算买房,选择的机会更大些,只要认为合适,现在也可以购买。因为别人也在选房,主要是政策也不允许房价持续下跌,不要存有‘’抄底‘’的心理,免得失去机会而后悔。
(五)还要考虑到新房贷政策实行后利率是否上浮,增加购房成本。
以上建议,希望你能考虑。谢谢!
到此,以上就是小编对于多地楼市再出手的问题就介绍到这了,希望介绍关于多地楼市再出手的3点解答对大家有用。